Casa a Montepulciano, Italia, 2 960 m²

In posizione riservata e panoramica, tra Montepulciano e Torrita di Siena, nel cuore più autentico della Toscana, viene proposta in vendita una prestigiosa tenuta agricola, caratterizzata da un affascinante complesso agrituristico e da una proprietà di circa 62 ettari complessivi. La tenuta, perfettamente integrata nel paesaggio collinare toscano, coniuga l'attività ricettiva con la produzione vitivinicola di alta qualità. Il complesso comprende un ristorante, 34 camere e una cantina di vinificazione completamente attrezzata. L'intera proprietà è composta da diversi casali accuratamente ristrutturati nel rispetto della tradizione architettonica locale. I casali A e B, della superficie complessiva di circa 670 mq, comprendono cinque appartamenti indipendenti disposti su tre livelli, per un totale di 7 camere e 5 bagni, oltre ad una dependance indipendente su due livelli con una camera e un bagno. Entrambi gli immobili sono serviti da una splendida piscina panoramica di 14 x 7 metri con solarium in cotto. Il Casale C, di circa 500 mq, è un grazioso rustico composto da due appartamenti, per un totale di 5 camere da letto, oltre ad un garage e una seconda piscina privata di 10 x 5 metri. I casali D ed E, della superficie complessiva di circa 670 mq, sono dedicati all'ospitalità e offrono 11 camere distribuite su due livelli. La casa principale, elegante dimora storica risalente al XVIII secolo e cuore direzionale della tenuta, si estende per circa 800 mq. Al piano terra ospita reception, zona vendita, sala conferenze, uffici amministrativi e ristorante, mentre al piano superiore si trova l'appartamento padronale composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, cucina e tre bagni, oltre ad ulteriori sei camere per gli ospiti con bagno privato. Adiacente si trova una graziosa dependance con una camera da letto e un bagno.Completano la proprietà numerosi annessi tecnici ed agricoli, tra cui ricovero attrezzi e magazzini operativi, per una superficie complessiva di circa 1.200 mq. Il nucleo produttivo dell'azienda si estende su circa 18,5 ettari di vigneti specializzati, situati a circa 300 metri sul livello del mare, su terreni argillosi e tufacei particolarmente vocati alla viticoltura di alta qualità. La produzione annua supera le 100.000 bottiglie e comprende etichette prestigiose come Nobile di Montepulciano DOCG, Chianti DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Toscana Rosso IGT e Vinsanto. La cantina, di circa 800 mq, è predisposta per gestire l'intero ciclo produttivo ed è dotata di sistemi di controllo della temperatura sia delle vasche di fermentazione che della zona di affinamento in botte. La restante superficie della tenuta comprende terreni seminativi, ideali per eventuali nuovi impianti, uliveti e zone boschive che garantiscono privacy e un contesto naturale di grande fascino.
Tutte le utenze sono presenti. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo, inoltre è presente l'impianto fotovoltaico, la connessione internet e l'aria condizionata.
I casali sono costruiti in pietra e mattoni e sono in ottime condizioni. La tenuta è caratterizzata da elementi tipici toscani, come soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto, con finiture di alta qualità.
La tenuta si presta perfettamente per lo sviluppo di un progetto di ospitalità di alto livello, integrato con una prestigiosa azienda vinicola nel cuore della Toscana più autentica.
Torrita di Siena (4 km, 5 min), Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (20 km, 30 min), Cortona (30 km, 40 min), Montalcino (45 km, 50 min), Siena (60 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia (75 km, 1 ora 5 min), l'Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora 45 min), l'Aeroporto di Pisa (180 km, 2 ore 20 min) e l'Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore 30 min).
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di comprendere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esprime un genuino interesse per la proprietà.