Villa a Chiusi, Italia, 238.6 m²

A Chiusi, proponiamo in vendita un immobile di generose dimensioni che garantisce completa indipendenza e privacy. La villa è interamente recintata e protetta da una fitta siepe perimetrale, creando un'oasi appartata immersa nel verde. L'esterno e l'accesso L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che conduce ad un cancello automatico. Da qui un vialetto illuminato e ornato da alberi, piante e fiori attraversa il parco di circa 3.500 mq, completamente recintato e dotato di illuminazione e irrigazione, oltre ad un appezzamento di terreno situato sul retro della proprietà di circa 5.000 mq. La casa è caratterizzata da un doppio accesso: l'ingresso principale è caratterizzato da una tettoia sulla facciata anteriore, mentre un secondo ingresso sul retro, completamente coperto, facilita lo spostamento tra la residenza e il garage/zona tecnica. Il Piano Terra (abitazione principale) Il vero punto forte della villa è la sua disposizione su un unico livello di 217 mq, che rende la vita quotidiana eccezionalmente confortevole. Dall'ingresso principale si accede ad un ampio soggiorno e ad una cucina completamente attrezzata. La zona notte e di servizio comprende tre camere da letto, tre bagni e uno studio, ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro dedicato o di una sala lettura. I livelli aggiuntivi: Solarium e Seminterrato Dal piano terra, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge il primo piano dove si trova un terrazzo solarium di 21 mq, perfetto per godersi il panorama e il sole in totale tranquillità. Il piano seminterrato di 39 mq, accessibile sia tramite scala esterna coperta che tramite rampa carrabile esterna, ospita il garage e il locale tecnico. Una soluzione abitabile, caratterizzata da spazi generosi e da un'ideale distribuzione dei volumi. Note aggiuntive L'immobile viene venduto nel suo complesso, escluso l'arredamento, ad eccezione della cucina realizzata su misura; tutti i restanti mobili potranno essere oggetto di trattativa separata.
Una spaziosa cucina su misura di ottima fattura è accogliente e perfetta per momenti conviviali. L'acqua è comodamente fornita dalla rete pubblica per uso sanitario; inoltre vi è la possibilità di utilizzare il pozzo come risorsa per l'irrigazione esterna. L'impianto di riscaldamento risale all'epoca di costruzione (1982) dell'immobile e utilizza gasolio per il riscaldamento; inoltre l'utilizzo della stufa a legna permette di riscaldare l'intero immobile.
La villa è rifinita con facciate in mattoni e intonacate. I pavimenti sono in cemento armato e la pavimentazione interna è in ceramica monocottura. Gli infissi esterni, le persiane e le porte in legno completano l'atmosfera calda ed accogliente della casa.
L'intera proprietà è una vera oasi di pace, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di essere facilmente raggiungibile dai servizi. Con generosi spazi interni ed esterni e un ampio parco curato minuziosamente in ogni dettaglio, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione che unisca eleganza, comfort e funzionalità.
La proprietà si trova a Chiusi, a soli 15 minuti da Città della Pieve, cittadina ricca di turismo, e a circa 5 minuti da Chiusi, che offre una stazione ferroviaria e l'accesso all'Autostrada del Sole per collegamenti rapidi con le principali città come Roma (circa 2 ore) e Firenze (circa 1,5 ore). Immerso nella tranquillità, è perfetto per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e centri urbani.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
L'immobile è intestato a privato/i e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da privato).