Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, P
In posizione panoramica e riservata, con vista aperta sulle colline della Val di Cecina, è in vendita una storica tenuta toscana con piscina e oltre 86 ettari di terreno.
Le origini della proprietà risalgono alla metà del 1700, quando venne costruita la casa colonica per ospitare le famiglie che lavoravano i terreni agricoli circostanti.
Il territorio su cui sorge conserva tracce molto più antiche: queste colline appartenevano un tempo al territorio etrusco di Volterra e, dal 1700, ai Baroni di Casaglia. Nel bosco della proprietà, nel 1932, fu scoperta una tomba appartenente ad un'importante famiglia etrusca, oggi conservata nel museo archeologico di Cecina.
La tenuta comprende diversi fabbricati per una superficie complessiva di circa 1.000 mq.
Il casale principale conserva il carattere autentico delle case rurali toscane: al piano terra si trovano una cucina tradizionale, un ampio soggiorno con soffitti a volta - ideale anche per ricevimenti ed eventi - e due camere da letto con bagno privato.
Al piano superiore si trovano due appartamenti indipendenti: il primo composto da cucina, soggiorno e una camera da letto, il secondo con cucina, soggiorno e due camere da letto. Adiacenti all'edificio principale si trovano inoltre due strutture che ospitano tre monolocali indipendenti.
Il contesto è circondato da oltre 86 ettari di terreno, in parte adibito ad uliveto per circa 4,5 ettari ed in parte seminativo, con coltivazioni di grano duro ed avena per circa 60 ettari.
Un giardino splendidamente curato ospita la piscina a sfioro di 14 x 7 metri con zona solarium e una vista eccezionale sulla campagna toscana.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.
L'approvvigionamento idrico è assicurato sia dall'acquedotto pubblico che da un pozzo privato; inoltre il sistema prevede la raccolta dell'acqua piovana per scopi irrigui.
Gli interni sono parzialmente climatizzati. La proprietà è inoltre dotata di connettività Internet ed è predisposta per l'installazione di un cancello elettrico.
Nel 2010 la proprietà è stata sottoposta ad un meticoloso restauro conservativo che ha preservato il fascino autentico di un tipico casale toscano. Sono state mantenute le caratteristiche originali come travi in legno a vista, volte in mattoni, pavimenti in cotto e dettagli in pietra nelle murature interne, perfettamente integrate con i moderni comfort abitativi.
La proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel settore degli affitti turistici di lusso, grazie alle finiture di alto livello, alla posizione panoramica e alla completa privacy che caratterizzano la tenuta. La sua vicinanza ai principali borghi storici della Toscana e alle spiagge della costa lo rende ideale per soggiorni all'insegna del relax, della natura e della scoperta delle numerose attrazioni del territorio circostante.
La struttura si trova nel comune di Montecatini Val di Cecina, in posizione collinare, in un'area riservata che garantisce totale privacy e vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline circostanti.
La posizione è strategica per esplorare sia la costa che l'entroterra toscano: le spiagge della Costa degli Etruschi, così come Bolgheri, distano circa 25 minuti (21 km). Volterra è raggiungibile in 30 minuti (25 km), Pisa in 50 minuti (67 km).
Gli aeroporti più vicini sono Pisa (50 min, 69 km), Firenze (1 h 30 minuti, 122 km), Bologna (2 h 30 min, 213 km).
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
