Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Questo splendido casale di recente costruzione si trova nei pressi di Cortona, si estende su circa 300 mq ed è già certificato in classe energetica A2. Progettato per offrire il massimo comfort moderno, è completamente dotato di aria condizionata in tutta la casa, zanzariere su tutte le finestre, sistema TV satellitare e connessione internet Wi-Fi.
La residenza è disposta su tre livelli ben organizzati. Al piano terra, un accogliente portico d'ingresso immette in un imponente soggiorno di rappresentanza, dominato dal camino e caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano la vista sulla piscina. Sempre su questo livello si trova una cucina completamente attrezzata dalla quale si accede alla sala da pranzo, che si apre direttamente sul giardino, oltre a due camere da letto e un bagno. Salendo al primo piano, si sviluppa la zona notte principale con tre ampie camere da letto, due bagni e splendide terrazze panoramiche che offrono viste mozzafiato sulle colline toscane. Il piano seminterrato ospita invece una pratica lavanderia, un locale tecnico e due ampi locali personalizzabili in base alle singole esigenze.
L'esterno è una vera oasi di relax, circondata da circa 8.000 mq di parco con giardino pianeggiante e ben curato. Vero fiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare piscina a sfioro su tre lati, di generose dimensioni (12x6 metri).
Interamente rivestita in pregiato travertino, la piscina accoglie gli ospiti con una maestosa scala romana.
Villa di recente costruzione inserita all'interno di un ampio parco ampliabile, dotata di riscaldamento a pavimento e doppi vetri. L'immobile offre un'elevata efficienza energetica grazie ad un impianto fotovoltaico da 15 kW con accumulo da 20 kW e un impianto solare termico. I servizi aggiuntivi includono una piscina di acqua salata con doppi motori, approvvigionamento idrico da un pozzo privato e drenaggio tramite una fossa settica.
Nuova e utilizzata solo per le vacanze estive, questa abitazione si distingue per le ottime finiture e la predominanza di materiali di alta qualità come il travertino, la pietra serena e il legno. Grazie alla coibentazione, ai doppi vetri e ai pannelli solari installati, la proprietà garantisce un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica.
Perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze per famiglie, nonché un'ottima opportunità per un'attività ricettiva di successo
Accesso tramite una strada bianca di 600 m, ma facilmente percorribile.
La proprietà si trova a 4 km da Camucia, dove si trovano negozi di ogni genere e servizi, 13 km da Cortona, 21 km dal Lago Trasimeno con le sue spiagge attrezzate, 28 km da Lucignano e Sinalunga, 29 km da Rigomagno e Montepulciano, 35 km da Pienza, 39 km dalle terme di Rapolano, 54 km da Arezzo, 69 km da Siena, 110 km da Firenze.
Gli aeroporti più vicini sono Roma a 2 ore e 30 minuti, Firenze a 1 ora e 45 minuti e Perugia a 42 minuti.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendo una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
