Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
In vendita a Montalcino, affascinante palazzo storico disposto su tre livelli, caratterizzato da uno splendido affaccio sul borgo e da generosi spazi interni ed esterni.
Al piano terra l'ingresso principale si apre su un disimpegno che conduce ad un primo appartamento composto da un'ampia cucina, due camere da letto, una pratica dispensa e un terrazzo con vista sul lato esterno del borgo.
Completano questo livello un garage privato, accessibile anche in modo indipendente dalla strada, e una scala che conduce al piano seminterrato. Quest'ultimo ospita una serie di locali ad uso cantina, deposito, locale tecnico e legnaia, con accesso diretto al fabbricato.
Qui si trova un delizioso cortile e il vero fiore all'occhiello della proprietà: un ampio giardino privato di circa 700 mq, arricchito da alberi da frutto, ideale per momenti di relax e convivialità.
Salendo al primo piano si trova un secondo e spazioso appartamento composto da cucina con angolo cottura, un luminoso soggiorno, tre camere da letto, uno studio, un ulteriore salottino, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico con suggestiva vista sul paesaggio circostante.
L'immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è fornito da impianto autonomo a metano, mentre l'approvvigionamento idrico è disponibile grazie all'allaccio all'acquedotto comunale. E' inoltre presente un pozzo di raccolta delle acque piovane utilizzato per l'irrigazione.
L'immobile è in parte ristrutturato ed in parte necessita di ammodernamento. L'appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2020. I piani superiori, invece, necessitano di una ristrutturazione completa. Questa porzione di edificio conserva le caratteristiche storiche originali, come i soffitti con travi in legno, e si presta a diverse soluzioni di personalizzazione.
Questa proprietà a Montalcino offre un enorme potenziale sia come residenza privata di lusso che come investimento ricettivo. Nel primo caso l'appartamento al primo piano potrebbe diventare l'abitazione principale, mentre il piano terra ristrutturato è ideale per gli ospiti. Dal punto di vista commerciale l'immobile si presta ad essere frazionato in più unità per locazioni turistiche: il piano terra è subito messo a reddito, mentre le ampie cantine sono perfette per realizzare una spa o una suggestiva sala degustazione. Gli ospiti potranno inoltre godere della massima privacy grazie al garage e al raro giardino esclusivo.
Il palazzo è situato nel cuore del centro storico di Montalcino, famoso borgo della Val d'Orcia. La posizione è ideale per raggiungere le principali mete storiche della Toscana: Siena dista circa 40 km, Pienza 23 km e Montepulciano 35 km. Per quanto riguarda i collegamenti aeroportuali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Perugia (110 km) e Firenze-Peretola (120 km), entrambi a circa 1 ora e 40 minuti.
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica tramite il geometra incaricato dal venditore, che consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. Questa revisione di due diligence può essere richiesta dal cliente una volta espresso un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una persona fisica.
