Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Immersa nella campagna di Montepulciano e circondata da una suggestiva cornice di vigneti, proponiamo in vendita un'affascinante tenuta tradizionale toscana. La proprietà è composta da un casale principale disposto su due livelli, con vista aperta sul paesaggio circostante.
Il piano terra dell'edificio è attualmente dedicato a locali di servizio, per una superficie di circa 195 mq, e comprende un'ampia cantina, vari ripostigli, un locale caldaia, una cucina ed un originale antico forno a legna. Il primo piano, accessibile tramite ingresso indipendente, ospita l'abitazione principale di 169 mq. Questo livello è composto da un soggiorno, un angolo cottura, una seconda cucina completamente attrezzata, quattro camere da letto e un bagno.
La tenuta è ulteriormente arricchita da diversi annessi agricoli che ne evidenziano l'autentico carattere rurale, tra cui un ricovero attrezzi di 174 mq, un'ex porcilaia e un fienile di 175 mq completo di silo, il tutto con versatili potenzialità di utilizzo.
La proprietà è abbracciata da circa 8 ettari di terreno agricolo, suddivisi tra 2 ettari di vigneto produttivo e un uliveto con circa 340 piante. Per chi volesse ampliare la produzione vinicola vi è la possibilità di acquisire ulteriori 2 ettari di vigneto attualmente utilizzati per la produzione del rinomato Rosso di Montepulciano.
L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto pubblico e dalla presenza di un pozzo. Attualmente non è presente l'impianto di riscaldamento.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
L'immobile è ideale come abitazione primaria o come luogo di villeggiatura.
Montepulciano (5 km, 8 min), Pienza (20 km, 25 min), Castiglione del Lago (20 km, 25 min), San Quirico d'Orcia (30 km, 35 min), Cortona (30 km, 40 min), Siena (65 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia (65 km, 1 ora), l'Aeroporto di Firenze (120 km, 1 ora 30 min), l'Aeroporto di Pisa (210 km, 2 ore 20 min), e l'Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore 20 min).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
