Casa a Torrita di Siena, Italia, 244 m²

Situata in posizione dominante e riservata, a soli 10 minuti dal suggestivo borgo di Pienza, la proprietà allo stato attuale si presenta in buone condizioni, ma pronta per essere trasformata in una residenza indipendente di assoluto prestigio. Il concept architettonico prevede la realizzazione di un casale indipendente di 244 mq disposto su due livelli, offrendo complessivamente 4 camere e 4 bagni, con una distribuzione fluida e funzionale degli spazi interni. Al piano terra si svilupperà una luminosa zona giorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e accesso diretto al patio esterno e alla zona piscina, oltre ad una prima camera matrimoniale con bagno en-suite, ideale anche come studio privato. Verrà inoltre realizzato un ulteriore bagno per gli ospiti. Il primo piano, accessibile tramite comoda scala interna, ospiterà la zona notte composta da tre ampie camere da letto servite da due bagni. La proprietà è circondata da un ampio parco privato di 13,5 ettari di terreno, che garantisce completa privacy e vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Le opere esterne prevedono anche la realizzazione di una piscina a sfioro con vista panoramica diretta sullo skyline di Pienza, un'ampia zona relax attrezzata con zona barbecue per pranzi e momenti conviviali all'aperto, e un posto auto coperto per il ricovero dei veicoli. Il prezzo richiesto viene proposto con la formula “chiavi in ​​mano”: l'importo comprende sia l'acquisto dell'immobile nelle sue attuali condizioni, sia la realizzazione del progetto di restauro sopra descritto. Tutti i dettagli contrattuali, le modalità procedurali e le fasi di avanzamento della costruzione verranno presentati e concordati di persona durante un appuntamento. Per quanto riguarda lo stato urbanistico si precisa che si attendono ancora alcune risposte di fattibilità da parte del Comune; si tratta di variazioni minori che non compromettono l'approvazione dello sviluppo complessivo.Presso l'agenzia è possibile visionare planimetrie dettagliate e soluzioni d'insieme, dove sarà possibile valutare anche possibilità di personalizzazione della residenza in base alle esigenze del cliente.
Sul fronte del comfort e dell'efficienza energetica, sarà effettuato un completo rinnovamento degli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento, oltre all'introduzione dell'aria condizionata e di un moderno impianto fotovoltaico.
I prossimi lavori di ristrutturazione, della durata stimata di circa 8 mesi, daranno luogo ad un restyling profondo e tecnologicamente avanzato, capace di valorizzare l'immobile senza alterarne l'anima. I lavori previsti prevedono il rifacimento completo degli esterni con la realizzazione di una piscina a sfioro, la sostituzione totale della pavimentazione con materiali di alta gamma, e il potenziamento della coibentazione del tetto, la cui struttura è già in buone condizioni.
La proprietà si presta sia come casa vacanze per trascorrere l'estate nella tranquillità dei borghi toscani, sia come immobile da inserire nel circuito turistico ricettivo, grazie alla vicinanza a Pienza e a molte altre località turistiche toscane.
La proprietà si trova a soli 5 minuti da Montefollonico, un borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento concesso alle destinazioni che si distinguono per qualità dell'ospitalità, sostenibilità ambientale e valorizzazione del patrimonio culturale e turistico. Da qui è possibile partire alla scoperta di alcuni dei luoghi più iconici della Toscana, come Montepulciano, Pienza (10 minuti), Bagno Vignoni (30 minuti), Cortona (45 minuti), Siena (50 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (85 km), Firenze (120 km), Roma (210 km).
Il prezzo richiesto viene proposto con la formula "chiavi in ​​mano" che garantisce la massima trasparenza per il cliente: l'importo comprende sia l'acquisto dell'immobile nello stato attuale, sia l'esecuzione dei lavori di restauro sopra descritti. Tutti i dettagli contrattuali, le modalità procedurali e le fasi di avanzamento lavori verranno presentati e concordati di persona in sede di appuntamento. Per quanto riguarda lo stato urbanistico si precisa che si attendono ancora alcune risposte di fattibilità da parte del Comune; si tratta di variazioni minori che non pregiudicano l'approvazione dello sviluppo complessivo. Dettagli e soluzioni complessive potranno essere visionati presso l'agenzia, dove sarà possibile valutare possibilità di personalizzazione della residenza in base alle specifiche esigenze.
L'immobile è intestato a privato.