Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
A pochi passi dal centro storico di Montepulciano e vicino a tutti i servizi, questa affascinante proprietà di circa 300 mq è disposta su due livelli, caratterizzata da interni spaziosi e luminosi. Al piano terra vi accoglie un funzionale ingresso che apre direttamente su una splendida zona giorno open space; questo spazio unico e integrato comprende una sala da pranzo con accesso diretto all'esterno e un'ulteriore area adibita a lounge principale. Dall'open space, un corridoio conduce ad un bagno ospiti completo di doccia, ad una seconda zona pranzo più informale, e alla cucina, dalla quale si accede sia ad un pratico ripostiglio che al garage di circa 30 mq. Tramite una scala interna posta in prossimità dell'ingresso si accede al primo piano, interamente dedicato alla zona notte e composto da 5 camere da letto molto spaziose. Tra queste, due camere sono dotate di terrazzo: una è la camera padronale con bagno en suite dotato di vasca, mentre l'altra è un'ulteriore stanza adiacente; un secondo bagno con doccia serve le restanti camere da letto. Esternamente la proprietà è circondata da un giardino ben curato di circa 1175 mq, parzialmente pavimentato e perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano, integrato da un unico impianto termico ad aria calda con due caldaie separate, una per ogni piano. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico, integrato da un comodo serbatoio di accumulo per l'irrigazione del giardino. La struttura dispone inoltre di connessione internet e di un sistema di allarme preinstallato. L'accesso alla proprietà è agevolato da un doppio ingresso carrabile, servito da due cancelli, uno automatico ed uno manuale.
L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ad una cura costante nel tempo. La cucina ed il bagno situati al primo piano sono stati finemente e recentemente ristrutturati nel 2024, offrendo comfort moderni e soluzioni contemporanee. La restante parte della proprietà è stata oggetto di una completa e meticolosa ristrutturazione nel 2006.
Grazie alle sue generose dimensioni, alla disposizione ben organizzata e alla strategica vicinanza al centro di Montepulciano, questa proprietà si presta a molteplici soluzioni. È ideale come spaziosa abitazione primaria o come casa vacanza per una famiglia numerosa che cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Allo stesso tempo, l'elevato numero di camere da letto e l'ampio giardino esterno offrono ottime potenzialità per un inserimento di successo nel mercato degli affitti turistici.
La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere in breve tempo i borghi più rinomati della Val d'Orcia e della Valdichiana. In auto ci vogliono solo 15 minuti per raggiungere Pienza e circa 35 minuti per Cortona. Ottimi anche i collegamenti con i principali aeroporti: l'aeroporto di Perugia dista circa un'ora, mentre l'aeroporto di Firenze è raggiungibile in circa un'ora e venti minuti.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di un privato.
