Casa a Montepulciano, Italia, 264.5 m²

Questa interessante proprietà si trova nella bellissima campagna di Montepulciano, a breve distanza da tutti i servizi. Il fabbricato principale è costituito da un casale in pietra da ristrutturare su due livelli di circa 100 mq, oltre ad una porzione più recente su tre livelli, edificata nel 2002, per un totale di 310 mq. La parte più nuova è caratterizzata, al piano interrato, da un ampio garage con cantina, un locale tecnico per la caldaia e una zona lavanderia, il tutto collegato al piano terra tramite scala a chiocciola. Si accede al piano terra attraverso un ampio ingresso coperto che conduce ad una zona giorno con cucina, un disimpegno che conduce alla zona notte dove si trovano 3 camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. Completa la proprietà una mansarda abitabile con accesso esterno indipendente. Indispensabile per le attrezzature agricole, è presente un piccolo annesso di circa 48 mq. Il terreno che circonda la proprietà, di 2,8 ha, comprende un uliveto con 210 piante di ulivo IGP e DOP, un vigneto ad uso privato e un frutteto, oltre a sorgenti d'acqua e un pozzo, tutti importanti per l'irrigazione.
La proprietà è collegata a tutte le utenze. La residenza è collegata all'acquedotto pubblico; inoltre per l'irrigazione del terreno è presente un laghetto oltre a 2 sorgenti d'acqua naturali ed un pozzo artesiano. Il riscaldamento è fornito da caldaia a legna.
La parte più antica dell'immobile necessita di una completa ristrutturazione. La parte più nuova è stata costruita nel 2002.
La proprietà è perfetta per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Interessante anche la possibilità di ristrutturazione per creare un agriturismo in posizione strategica.
Il casale si trova nelle immediate vicinanze del centro del paese di Montepulciano. La posizione è strategica per raggiungere in circa 15-20 minuti la Val d'Orcia e tutti i paesi della Val di Chiana e Cortona. Il Lago Trasimeno è a 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (1h), Firenze (1h30min) e Roma (2h30min).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di un privato.