Farm for sale in Tuscany, Pisa, Volterra - Re
La struttura si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 520 mq, valorizzata da portici e terrazzi, e divisa tra l'abitazione principale e cinque appartamenti indipendenti. L'abitazione principale, posta al piano primo, ha una superficie di circa 137 mq ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucina, due bagni e quattro camere da letto, di cui una con studio. Le altre sistemazioni comprendono tre bilocali e due bilocali (di cui uno con doppi servizi), oltre ad ulteriori due camere da letto con bagno en suite, ideali come soluzioni abitative indipendenti. All'esterno, lungo la strada di accesso, è presente una pratica tettoia per il ricovero dei mezzi agricoli, mentre tutt'intorno si estendono i 123 ettari di terreno di proprietà. Questa vasta area comprende un vigneto di 1,3 ettari piantato nel 2022 con vitigni Sangiovese, Syrah, Ciliegiolo e Vermentino, oltre a seminativi, boschi e pascoli dove vengono allevate razze locali come la cinta senese e l'agnello pomarancino. Completa la proprietà una splendida piscina panoramica di 12x8 metri, servita da un comodo locale tecnico annesso e con affaccio diretto sulle colline circostanti.
La proprietà è servita da allaccio alla rete elettrica e all'acquedotto pubblico. Per la gestione autonoma delle acque sono inoltre presenti una sorgente, una cisterna per la raccolta delle acque piovane ed un laghetto artificiale. La connessione Internet è fornita da Eolo. È in corso di approvazione anche il progetto per l'installazione di un impianto fotovoltaico da 40 kW completo di batterie di accumulo e stazioni di ricarica.
L'immobile è in ottime condizioni grazie ad un restauro conservativo, effettuato tra il 2001 e il 2003, che ha ripristinato integralmente la proprietà. L'intervento è stato eseguito utilizzando i materiali originali dell'epoca, come la pietra per le facciate esterne, i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto. Questo tipo di intervento ha permesso di preservare le caratteristiche storiche del casale risalente al 1832, garantendo allo stesso tempo la piena funzionalità di tutti gli ambienti.
La proprietà offre diverse opportunità di sviluppo e si presta a molteplici usi. E' ideale per la gestione di un'affermata azienda agricola, con possibilità di dedicarsi all'allevamento di animali e alla produzione vinicola. Accanto alla componente agricola, la disposizione degli spazi interni e la presenza della piscina rendono la proprietà perfetta per essere adibita ad attività ricettiva agrituristica.
La tenuta è situata in una posizione strategica nel cuore della campagna toscana, a circa 15 minuti dal centro storico di Volterra. La posizione offre ottimi collegamenti con i principali snodi aeroportuali della regione: l'Aeroporto di Pisa dista circa 70 km, mentre l'Aeroporto di Firenze dista poco più di 90 km (1 ora e 30 minuti). La cornice consente inoltre un facile e veloce accesso ad alcune delle più famose mete turistiche e culturali della zona, tra cui lo splendido borgo medievale di San Gimignano, la città di Siena e le caratteristiche località della Val di Cecina.
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato.
