Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Nel cuore più autentico della campagna toscana, a pochi passi da Cetona, immerso in un paesaggio di straordinaria bellezza e assoluta privacy, sorge questo affascinante casale in pietra da ristrutturare e riportare all'antico splendore. La proprietà gode di una splendida posizione con completa privacy e splendida vista, con vista aperta sulle dolci e incontaminate colline che definiscono il paesaggio più iconico della Toscana: un armonioso susseguirsi di campi coltivati, uliveti, vigneti e boschi, offrendo scenari rari e suggestivi in ogni stagione dell'anno. Il complesso immobiliare è composto da un casale principale in pietra di circa 265 mq, disposto su due livelli, oltre ad un annesso di circa 20 mq (ex porcile) ed un ulteriore annesso/ricovero attrezzi di circa 70 mq. Il tutto è circondato da circa 11 ettari di terreno privato, suddiviso tra uliveto, seminativo e bosco. La posizione ed il paesaggio circostante rendono questa proprietà una rara opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata. Grazie ai generosi spazi a disposizione e alle molteplici possibilità di sviluppo e valorizzazione, il complesso ha il potenziale per diventare una proprietà davvero unica, capace di coniugare il fascino della tradizione rurale toscana con i più alti standard di comfort contemporaneo.
La proprietà è collegata all'energia elettrica e all'acquedotto comunale, anche se entrambi i servizi attualmente necessitano di essere riattivati. Tutti gli impianti e gli impianti tecnici dovranno essere completamente ricostruiti e ammodernati.
Il casale, così come gli annessi, necessitano di una completa ristrutturazione che consentirà di coniugare il fascino della tradizione rurale toscana con i più alti standard di design e comfort contemporanei.
Rustico nel verde è una proprietà che, grazie alla sua posizione, al terreno che la circonda e alla bellezza della costruzione originaria, permetterà di riportare alla luce e creare una tenuta davvero unica in uno dei luoghi più suggestivi del Sud della Toscana, a breve distanza dalle Terme di San Casciano dei Bagni e vicino a tutti i borghi storici più belli del centro Italia (Siena, Arezzo, Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Cortona, Perugia, Assisi, Cetona).
Toscana - La proprietà è situata in una posizione privilegiata, a breve distanza da Cetona e San Casciano dei Bagni, con una tipica vista sulle varie colline toscane punteggiate da uliveti, vigneti, campi coltivati e boschi. Le uscite dell'A1 di Chiusi-Chianciano Terme e Fabro sono a pochi km, così come la stazione ferroviaria di Chiusi, servita anche dai treni ad alta velocità. Il centro termale Fonteverde SPA è a 10 minuti di auto, mentre altri deliziosi borghi toscani e umbri da visitare, come Città della Pieve, Montepulciano, Pienza, Orvieto, Cortona, ecc., sono a circa 20-40 minuti di auto. Siena, Arezzo e Perugia sono a circa 45-60 minuti in auto. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Roma, raggiungibile in circa un'ora e mezza di macchina.
Il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, consentendoci di ottenere una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di reale interesse per l'immobile.
L'immobile è di proprietà di un privato e la vendita sarà pertanto soggetta ad imposta di registro secondo la normativa italiana vigente applicabile alle vendite tra privati.
