Casa a Collazzone, Italia, 432.25 m²

Tra le dolci colline umbre, in posizione riservata e panoramica a breve distanza da un incantevole borgo medievale tra Todi e Perugia, sorge questo elegante casale in pietra, una proprietà che unisce il fascino della tradizione ai comfort del vivere contemporaneo. Immerso nel verde e in un delizioso giardino privato con piscina, l'agriturismo offre un'atmosfera di assoluta tranquillità, dove il tempo sembra rallentare e ogni finestra si apre su scorci autentici della campagna umbra. La residenza è disposta su due livelli, più la caratteristica torretta panoramica, e offre circa 458 mq di superficie coperta, a cui si aggiungono gli accoglienti portici esterni, perfetti per mangiare all'aperto, momenti di relax o serate trascorse in compagnia. Gli interni colpiscono fin dal primo sguardo per la loro luminosità e le proporzioni generose. Dall'ingresso si accede ad un ampio soggiorno dominato da un imponente camino, cuore della casa durante la stagione invernale. Da qui si accede alla zona pranzo e alla cucina, arricchita anche da un camino che rende l'ambiente caldo e conviviale. La zona notte del piano nobile ospita tre camere da letto e tre bagni, offrendo comfort e privacy sia alla famiglia che agli ospiti. Al piano superiore troviamo uno spazioso studio, ideale anche come sala hobby o zona smart working, un'ulteriore camera da letto ed un bagno. La suggestiva torretta rappresenta uno spazio davvero unico, perfetto come studio panoramico, biblioteca privata o romantica camera per gli ospiti. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà: qui troviamo un'ampia taverna con cucina e camino, un ambiente accogliente pensato per riunioni di famiglia, cene conviviali e momenti festivi. Completano questo livello un ampio bagno, una cantina ed uno spazioso garage capace di ospitare comodamente più auto.All'esterno, oltre al giardino perfettamente integrato nel paesaggio e alla piscina che invita a godersi le giornate estive, la proprietà comprende un terreno agricolo con uliveto e orto, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e riscoprire i ritmi autentici della campagna. Particolare attenzione è stata posta anche all'efficienza energetica e al comfort abitativo: sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico, mentre tutti i serramenti sono stati recentemente sostituiti con infissi di alta qualità dotati di vetri termici, garantendo un ottimo isolamento e un notevole risparmio energetico. Grazie alla sua posizione strategica, alla presenza di una piscina, ai generosi spazi interni ed esterni e al fascino tipico delle case di campagna umbre, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva per affitti turistici, settore particolarmente ricercato e apprezzato in questa bellissima zona dell'Umbria. Una casa che offre non semplicemente una casa, ma uno stile di vita fatto di pace, natura, bellezza e autenticità.
Privacy e ordine definiscono la qualità degli impianti di Villa il Ciliegio, con un assetto tecnico pensato per accompagnare il vivere quotidiano con efficienza e continuità. La distribuzione su tre livelli valorizza i servizi interni, mentre gli ambienti presentano finiture pulite, una rete impiantistica coerente con l'epoca di costruzione e una configurazione pronta a supportare una destinazione residenziale di alto livello. Il riscaldamento è assicurato da un sistema autonomo, con radiatori in ghisa o in alluminio a seconda delle stanze, una soluzione pratica e solida per una distribuzione uniforme del calore. La produzione di acqua calda sanitaria è integrata nell'impianto domestico, con una gestione semplice e funzionale. L'aria condizionata è presente nelle stanze principali con unità split, utile per mantenere un comfort costante durante i mesi più caldi. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete acquedottistica comunale, mentre l'approvvigionamento elettrico è organizzato per il pieno utilizzo degli spazi e degli elettrodomestici. La configurazione dei sistemi soddisfa le attuali esigenze residenziali ed è in condizioni efficienti, con spazio per aggiornamenti selettivi in ​​base alle preferenze di utilizzo. La connettività prevede la linea internet e la connessione TV, elementi importanti per una moderna gestione della casa e l'integrazione dei servizi digitali. L'impianto d'allarme aggiunge una caratteristica di sicurezza discreta e funzionale, mentre il videocitofono permette il controllo immediato degli accessi interni in modo pratico e ordinato. Le finestre e le aperture visibili negli ambienti favoriscono la luce naturale e la ventilazione, con un impianto generale che appare ben curato e coordinato. La presenza di spazi ausiliari interni offre ulteriori possibilità organizzative, tra cui magazzini integrati, locali di servizio e superfici da utilizzare come studio, cabina armadio o zona ospiti. Le caratteristiche di accessibilità sono da verificare in base alle specifiche esigenze, al fine di valutare eventuali adeguamentiquesta proprietà puoi contare su un insieme di utenze essenziali, concrete e ben strutturate, con servizi che supportano il valore residenziale di Villa il Ciliegio e ne rafforzano il profilo immobiliare in Umbria.
Privacy e comfort saltano subito all'occhio, con un buono stato conservativo complessivo ed un livello di finiture di alto livello. Le finiture coniugano il gusto contemporaneo con richiami classici, caratterizzati da pavimenti in parquet ben mantenuti, pareti tinteggiate in toni chiari, intonaci curati e pitture fresche, che esaltano la luce naturale negli ambienti. Gli infissi esterni in legno sono ben conservati, con doppi vetri e persiane, mentre le porte interne sono coordinate ed in buono stato. I bagni sono ordinati, con rivestimenti e pavimenti in ceramica in stile classico, e la cucina è funzionale e ben tenuta. Le finestre garantiscono una presenza elegante e una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. La muratura è curata, le fondazioni e il tetto costituiscono un solido appoggio, e gli spazi esterni privati, compreso giardino e piscina, presentano finiture semplici e curate, che completano con coerenza la composizione complessiva.
Privacy, tranquillità e vista sulle colline umbre definiscono il carattere di Villa il Ciliegio, ideale come prestigiosa residenza primaria o come seconda casa per vivere con stile Todi e Perugia. La disposizione interna, ampia e funzionale, consente anche l'affitto turistico e l'uso ricettivo, con spazi adatti a B&B, casa vacanze, location per eventi privati ​​e cerimonie intime. La piscina, il giardino e il terreno con uliveto esaltano uno stile di vita autentico, mentre il centro storico è vicino e i principali servizi restano a pochi minuti di distanza. La posizione panoramica, l'elevato livello di privacy e il profilo immobiliare di prestigio offrono un'ottima base per una crescita di valore a lungo termine.
In posizione collinare tra Todi e Perugia, gode di un contesto riservato e panoramico, a meno di 1 km dal centro e a circa 5-10 km dai servizi di trasporto e dai principali collegamenti. I borghi medievali del Todi e le attrazioni dell'Umbria sono facilmente raggiungibili, mentre Perugia e Assisi rimangono facilmente raggiungibili. La vista si apre sulle colline e su un ampio panorama, con un'atmosfera tranquilla, luminosa e riservata. L'accesso avviene tramite strada asfaltata con un breve tratto sterrato di meno di 500 metri, comoda e ben tenuta. La zona unisce prestigio, privacy e un'elevata qualità della vita, con mare e lago raggiungibili per una gita di un giorno.
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, che ci consente di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
Piena proprietà. Venditore: privato.