Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
Nel comune di Greve in Chianti, in posizione dominante e immersa nella quiete della campagna toscana, è in vendita questa affascinante villa recentemente ristrutturata, circondata da circa 5 ettari di terreno e impreziosita da una piscina e un laghetto privato.
Il fabbricato è disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq. Al piano terra si trovano 3 ampie camere da letto, ciascuna con bagno en suite e terrazzo privato, oltre ad una suite indipendente con cucina e bagno e un'ulteriore camera con bagno en suite, facilmente collegabile alla suite per creare un piccolo appartamento autonomo.
Sempre al piano terra si trova la zona attualmente adibita alla ristorazione, composta da una sala con accesso ad un'ampia veranda panoramica e una cucina professionale completamente attrezzata, con una capacità di accoglienza fino a 80 ospiti. C'è anche un bagno per gli ospiti.
Il primo piano, accessibile sia da scala interna che tramite ingresso esterno indipendente, ospita una seconda suite di generose dimensioni con sauna privata e ampio terrazzo panoramico con vasca idromassaggio.
Al piano seminterrato troviamo un appartamento indipendente di circa 280 mq, composto da doppio soggiorno, cucina, 4 camere, 3 bagni, lavanderia e piccolo ufficio.
Gli spazi esterni sono una delle caratteristiche più distintive dell'immobile. Circa 2,5 ettari sono inseriti all'interno di un parco ben curato con oltre 200 alberi di ulivo, dove si trova una piscina di 9 x 5 metri ed un laghetto artificiale di circa 2.200 mc, che oltre a valorizzare il paesaggio, rappresenta anche una preziosa risorsa per l'irrigazione. La restante porzione di terreno, circa 2,5 ettari, è boschiva.
La tenuta è servita da tutte le utenze necessarie e dispone di impianti recentemente rinnovati. Il riscaldamento è assicurato da 2 pompe di calore, supportate da un impianto fotovoltaico da 30 kW con batterie di accumulo da 45 kW, soluzione che consente una gestione più efficiente dei consumi energetici.
L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto pubblico, mentre un laghetto artificiale all'interno della tenuta fornisce l'acqua necessaria per l'irrigazione del terreno e delle aree verdi.
Inoltre sono presenti tutti i più moderni comfort, quali aria condizionata, connessione Internet, impianto di allarme, cancello elettrico e infissi con doppi vetri.
L'immobile è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione tra il 2020 e il 2021, durante la quale particolare attenzione è stata dedicata al potenziamento degli impianti e alla riduzione dei consumi energetici. Gli spazi interni si distinguono per eleganza e comfort.
Grazie alla sua versatilità e alla posizione eccezionale, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come investimento nel mercato degli affitti turistici di fascia alta, sia come esclusiva residenza privata. La disposizione degli spazi, infatti, rende estremamente semplice la riconversione dell'intero complesso in un unico prestigioso immobile di rappresentanza.
La proprietà si trova nel comune di Greve in Chianti, una delle località più rinomate e apprezzate della Toscana. Pur godendo di un contesto riservato e panoramico, la proprietà dista meno di 2 km dai principali servizi.
La vista aperta sulle colline circostanti e la posizione centrale rispetto alle principali mete della regione rendono questa tenuta un punto di partenza ideale per esplorare il Chianti e i suoi borghi storici, celebrati per il loro patrimonio culturale e le tradizioni enogastronomiche.
Firenze è raggiungibile in soli 30 minuti (18 km), mentre Siena e Arezzo distano circa un'ora (73 km).
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (37 minuti, 34 km), Pisa (1 ora e 20 minuti, 101 km) e Bologna (1 ora e 27 minuti, 123 km).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che consente di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
