Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
A Loro Ciuffenna, in posizione panoramica con vista sulle colline del Chianti e del Valdarno, proponiamo in vendita un complesso immobiliare in pietra risalente al 1300, della superficie interna complessiva di circa 710 mq.
L'immobile principale è suddiviso in più unità abitative e parti comuni. L'appartamento principale è disposto su due livelli: il piano terra ospita cucina, soggiorno, studio e due bagni, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno. La struttura comprende inoltre due ulteriori appartamenti posti al primo piano, entrambi composti da cucina, due camere e bagno. Al piano terra si trovano inoltre quattro camere con bagno, tra cui la zona reception e una taverna attrezzata con angolo cottura e un grande tavolo per l'accoglienza degli ospiti.
Completano la proprietà due strutture adiacenti al nucleo principale. Il primo è un ex fienile ampliato e trasformato in un appartamento su due livelli, disposto con cucina, soggiorno, una camera e due bagni al piano terra, e una seconda camera al primo piano. La seconda struttura ospita l'antico forno, affiancato da tre locali attualmente adibiti a ripostiglio e lavanderia.
La proprietà è circondata da circa 15 ettari di terreno, tra cui un castagneto, una zona boschiva e circa 6 ettari di uliveto terrazzato con 1500 piante di ulivo. Gli spazi esterni comprendono un ampio giardino attrezzato, una piscina panoramica di 4x8 metri con zona solarium, un posto auto coperto con sei posti auto e un annesso deposito adibito a magazzino, dotato di impianto fotovoltaico.
Tutte le utenze sono presenti. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL. Disponibile la connessione internet e l'impianto fotovoltaico.
L'immobile rispecchia le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano attraverso finiture interne ed esterne ben definite. Le pareti presentano inserti in pietra e mattoni a vista, abbinati a soffitti con travi in legno. I pavimenti si alternano tra il tradizionale cotto e il calore del parquet, mentre il collegamento tra i livelli è assicurato da una scala interna in ferro e legno.
La proprietà è perfetta per essere utilizzata come abitazione primaria, casa vacanze o attività turistico-ricettiva.
Loro Ciuffenna (4 km, 5 min), San Giovanni Valdarno (10 km, 20 min), Arezzo (45 km, 45 min).
Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Firenze (70 km, 1 ora), Aeroporto di Perugia (130 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Pisa (135 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (255 km, 2 ore e 50 min).
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, una due diligence tecnica che consente di conoscere approfonditamente lo stato urbanistico e catastale dell'immobile. ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente previa manifestazione di genuino interesse per l'immobile.
