Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Agriturismo Tenuta Serenella, un'oasi di pace, autenticità e comfort immersa nel cuore vibrante dell'Umbria. La tenuta gode di un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, situata a soli 15 km dal capoluogo di provincia di Perugia e a breve distanza dai più incantevoli borghi medievali e città d'arte della regione, come Assisi, Spello, Spoleto e Todi. Questo contesto privilegiato permette agli ospiti di immergersi nella storia e nella cultura umbra, per poi ritornare a fine giornata nella tranquillità rigenerante della campagna. La proprietà si estende su circa 10 ha di terreno, di cui 8 ettari interamente dedicati ad uliveto, mentre la restante superficie è divisa tra seminativo e giardino paesaggistico.
La struttura di nuova costruzione è stata progettata per fondere il comfort moderno con il calore dell'ospitalità tradizionale, ed è stata rifinita e arredata con eccezionale cura, eleganza e gusto raffinato in ogni singolo dettaglio,
Il complesso offre spazi generosi e versatili, a cominciare dal grande edificio principale che ospita 8 splendide camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, e una cucina professionale completamente attrezzata, progettata per soddisfare i più alti standard culinari. Il piano terra di questo edificio è attualmente adibito a ristorante, un ambiente caldo e raffinato valorizzato da una bellissima sala interna ideale per eventi, il tutto arricchito da un suggestivo pergolato esterno perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Completa la struttura ricettiva un'incantevole dependance, che comprende ulteriori 5 camere da letto e 5 bagni. Tutti gli alloggi della tenuta sono completamente indipendenti, concepiti per garantire agli ospiti la massima privacy e libertà.
A rendere il soggiorno davvero magico è lo spettacolare panorama che si apre sulla vallata da Perugia a Spoleto. Affacciandosi alle finestre verso Assisi e il Monte Subasio, si viene accolti da uno spettacolo naturale che si rinnova ogni giorno, capace di regalare emozioni uniche.Pace, silenzio e relax sono gli ingredienti principali di un'esperienza che unisce il benessere alla bellezza incontaminata del caratteristico paesaggio umbro.
Il parco circostante ospita un'incantevole piscina, magistralmente realizzata con pietra naturale per integrarsi perfettamente nell'ambiente; la piscina è dotata di illuminazione notturna di ultima generazione. A incorniciare questo angolo di paradiso c'è la bellissima vista aperta su Assisi. Per offrire il massimo dell'esclusività, la piscina è completata da un'area idromassaggio professionale indipendente, dotata di ugelli a getto d'acqua e sistema di soffiaggio.
Tenuta Serenella è anche luogo del gusto autentico: il pregiato olio extravergine di oliva è il protagonista indiscusso della tavola del ristorante. Gli ospiti avranno il privilegio di degustarlo direttamente durante i pasti, con la possibilità di acquistarlo in loco.
L'immobile è perfettamente funzionante, dotato di tutti i principali servizi e adeguatamente collegato a tutte le utenze.
Tutti gli impianti sono conformi alle normative e perfettamente funzionanti.
L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale.
L'impianto di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL e pompa di calore.
Moderno impianto fotovoltaico da ben 50 kW, garantendo efficienza e sostenibilità energetica.
L'immobile è stato costruito nel 2012 ed è perfettamente mantenuto; le finiture di pregio e la cura dei dettagli esaltano ulteriormente il livello di comfort e raffinatezza.
La disposizione con unità indipendenti e servizi dedicati si presta ad operazioni di ospitalità, agriturismo o B&B, con potenzialità per eventi, degustazioni e ritiri. Una piscina panoramica e un facile accesso supportano la sistemazione degli ospiti. Contesto prestigioso con valore crescente e redditività turistica consolidata.
L'immobile è situato nel comune di Bettona, in un contesto privato e di notevole pregio paesaggistico. Dista circa 15 km da Perugia, 10 km da Assisi, 20 km da Spello e 30 km da Spoleto, con rapido accesso alle infrastrutture nel raggio di 10 km. I principali servizi sono raggiungibili nel raggio di 2–3 km.
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 14 km, Ancona 120 km, Firenze 135 km, Roma 190 km
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ogni bene. Tale relazione di due diligence potrà essere richiesta dal cliente previa dimostrazione di un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a privato/i e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da venditore privato).
