Apartment in historic centre for sale in Umbr
Nel cuore del borgo medievale di Parrano, in Umbria, caratteristico appartamento inserito all'interno di un palazzo dalle origini storiche uniche, facente parte dell'antico nucleo del castello e trasformato in residenza nobiliare nel 1476.
Rielaborato con ristrutturazioni e rimaneggiamenti nel corso dei decenni successivi del '900, fino agli ultimi interventi degli anni '90 e lavori più recenti eseguiti nel 2022-2024.
L'abitazione principale è disposta al primo piano e si estende su circa 167 mq. Gli interni conservano un raffinato stile vintage con caratteristiche originali come pavimenti in graniglia, cotto e monocottura, soffitti decorati e travi in legno.
La disposizione prevede un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con dispensa e antico camino, quattro camere da letto, due bagni ed un ripostiglio-lavanderia.
Completano la proprietà il piano terra e il piano seminterrato, di circa 116 mq, attualmente allo stato grezzo. Questi ambienti, caratterizzati da volte in mattoni e travi originali, comprendono una grotta con suggestive nicchie e una cantina con caratteristico pozzo dell'antica cisterna; spazi che offrono potenzialità ideali per la realizzazione di una taverna o di un'area degustazione.
Particolarmente incantevole è la vista dalle finestre e dal grazioso balconcino, che permette di ammirare il panorama sulle pittoresche vie di questo bellissimo borgo.
L'immobile è dotato di tutte le utenze: energia elettrica, riscaldamento con caldaia a metano e termosifoni. Acquedotto comunale e pozzo privato in cantina.
L'appartamento di origine medievale, situato al primo piano, ha subito diversi lavori di ristrutturazione nel corso del XX secolo, con gli interventi più recenti eseguiti tra il 1990 ed il periodo 2022-2024. L'unità è attualmente abitabile e conserva caratteristiche originali come pavimentazione in terrazzo d'epoca, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, oltre ad una scala interna in pietra.
Per quanto riguarda il piano terra ed il piano seminterrato, i locali sono attualmente allo stato grezzo e sono caratterizzati da suggestive volte in mattoni e travi originali. Questi spazi offrono notevoli potenzialità per essere completati e trasformati in una caratteristica taverna, mentre le grotte sottostanti, anticamente adibite a cantina, presentano nicchie ideali per la conservazione e la degustazione dei vini.
Potenzialità, sia come residenza primaria che come seconda casa, oppure per essere convertito in B&B o altra attività ricettiva ad uso turistico. Data la sua posizione strategica e ben servita, può fornire una comoda base da cui raggiungere e visitare le principali località dell'Umbria, della Toscana e del Lazio.
In Umbria, nel centro storico di Parrano, a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Fabro e dall'autostrada A1, che collega Roma e Firenze (raggiungibili in poco più di 90 minuti) e tutto il centro Italia, con accesso a qualsiasi aeroporto e destinazione.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica attraverso la tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di conoscere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente quando esprime un genuino interesse per l'immobile.
I venditori sono privati.
