Apartment for sale in Tuscany, Siena, Montepu
Situata al piano terra di un palazzo nobiliare ottocentesco, la residenza, con una superficie di circa 120 mq, è interamente disposta su un unico livello. L'accesso avviene attraverso l'elegante ingresso comune del palazzo, contraddistinto da un'ampia porta a vetri arricchita da bassorilievi in bronzo. L'immobile si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con camino in pietra, adiacente alla sala da pranzo. Accanto alla zona giorno si trovano la cucina ed una pratica dispensa.
La camera da letto principale, situata accanto alla zona giorno, dispone di un angolo studio e di un bagno privato con antibagno. Sul lato opposto della proprietà si trova una seconda camera da letto ed un ulteriore bagno.
Al piano seminterrato, la proprietà offre una cantina privata, ideale anche per la conservazione dei vini locali, in una cornice come Montepulciano, rinomata per la sua tradizione vitivinicola. Questo livello comprende anche un'area benessere comune con sauna, bagno turco e spogliatoio, che rappresenta un vero valore aggiunto alla residenza.
La residenza è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano, allaccio all'acquedotto pubblico, infissi e persiane in legno con doppio vetro, connessione internet.
La ristrutturazione, realizzata nel 1994 dall'architetto Fulvio Di Rosa, ha preservato il carattere storico dell'immobile reinterpretandolo con eleganza e sensibilità contemporanea.
Gli interni uniscono l'autenticità della tradizione toscana – espressa attraverso soffitti con travi in legno, pianelle e infissi in legno con persiane interne ed esterne – con l'eleganza delle raffinate finiture in travertino, che caratterizzano i pavimenti e i bagni.
Questa elegante residenza, situata in una delle zone più affascinanti della Toscana, è la scelta ideale per coloro che desiderano vivere l'atmosfera autentica di un centro storico senza rinunciare al comfort e agli spazi abitativi di alta qualità. La proprietà si adatta perfettamente sia come residenza privata che come investimento, grazie al forte appeal turistico di Montepulciano.
La proprietà è situata nel cuore di Montepulciano, a pochi passi dal Teatro Poliziano e dalla famosa Piazza Grande. Nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili alcune delle località più pittoresche della Val d'Orcia, tra cui Pienza (14 km), San Quirico d'Orcia (20 km) e Bagno Vignoni (25 km).
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (85 km, circa 1h15), Firenze (125 km, circa 1h40), Pisa (190 km, circa 2h20), e Roma (190 km, circa 2h15).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il consulente tecnico cliente venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esprime un genuino interesse per la proprietà.
