Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Tenuta Cerreto rappresenta un'ampia e autentica tenuta rurale, inserita nel paesaggio naturale dell'Umbria, nel territorio di Cannara, in provincia di Perugia. L'ubicazione offre un'ampia vista aperta sulle colline circostanti, con un ambiente esterno caratterizzato da un'ottima qualità dell'aria e da uno scenario armonioso. I principali punti di interesse come Assisi, Spello e Perugia sono facilmente raggiungibili, garantendo un equilibrio tra privacy e accesso a città d'arte e borghi storici.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un tratto di strada sterrata che conduce nel cuore della tenuta, garantendo un ingresso indipendente e appartato. Il complesso si estende per oltre 33 ettari, costituiti da uno scenario naturale vario e suggestivo. Gli spazi esterni comprendono numerose zone pianeggianti e radure che migliorano la vivibilità esterna e offrono ampie potenzialità per uso agricolo o ricettivo.
Il complesso immobiliare è disposto su più corpi armonicamente distribuiti su tutto il territorio, per una superficie lorda vendibile di circa 9183 mq. I vari fabbricati presentano tratti tipici dell'architettura rurale umbra, con volumi articolati e generosi spazi interni.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, con ampie possibilità di personalizzazione in base alle singole esigenze.
La disposizione degli edifici e le superfici complessive consentono la realizzazione di più unità indipendenti, ideali per un progetto di ospitalità diffusa o di residenza plurifamiliare. Gli spazi accessori si prestano alla realizzazione di aree dedicate al benessere, alla convivialità o ad attività legate alla vita rurale.
Tenuta Cerreto si distingue per dimensioni, privacy e contesto naturale, proponendosi come una soluzione adatta per chi cerca un progetto di valorizzazione in una parte autentica dell'Umbria, con viste aperte e un patrimonio fondiario di grande ampiezza.
Le immagini inserite nell'inserzione rappresentano una proposta progettuale, pensata per offrire una visione chiara e completa delle potenzialità dell'immobile.
I sistemi necessitano di una riqualificazione e richiedono un aggiornamento tecnico completo.
Nel complesso, la proprietà offre un notevole potenziale tecnico, ideale per un progetto completo di ristrutturazione e potenziamento degli impianti.
Nel complesso, la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo notevoli potenzialità per un progetto di restauro in grado di valorizzarne il carattere storico attraverso finiture di alto livello, sia in stile classico che contemporaneo.
Qui è possibile creare una caratteristica residenza primaria o una seconda casa dedicata al ritiro e alla vita all'aria aperta. I volumi generosi e gli spazi esterni sostengono un progetto di ospitalità: agriturismo, relais rurale, B&B diffuso, sede di eventi e cerimonie, oltre ad attività agricole e didattiche. La cornice paesaggistica e la distanza equilibrata dagli snodi trasportistici supportano flussi turistici selezionati.
Il nucleo storico fornisce le basi per la valorizzazione del patrimonio e la crescita del prestigio a lungo termine.
La proprietà è situata in una posizione collinare vicino a Cannara, immersa nel paesaggio umbro. Assisi dista circa 10 km e Perugia circa 20 km, mentre i principali servizi distano oltre 5 km garantendo un contesto riservato. La zona, soleggiata con esposizione est-ovest, offre una vista panoramica aperta sulle colline e sui terreni di proprietà, tra boschi e campi. Il contesto è prestigioso e appartato, con un elevato livello di privacy e qualità ambientale.
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 14 km, Ancona 120 km, Firenze 135 km, Roma 190 km
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a privato/i e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da venditore privato).
