Casa Montevarchi, Italia, 1 025 m²

Immersa nel cuore del Chianti aretino, in posizione panoramica sulla cima di una collina che domina la valle del Valdarno, questa affascinante tenuta è offerta in vendita. Circondato da ulivi secolari, gode di completa privacy e vista mozzafiato sulla campagna toscana. La proprietà nasce dal restauro di un antico borgo rurale e di uno storico frantoio, entrambi accuratamente ristrutturati preservandone il carattere e le caratteristiche architettoniche originali. La tenuta si estende su una superficie totale di circa 1.325 mq ed è composta da un casale principale e da un secondo fabbricato che ospita 10 unità abitative indipendenti, per un totale di 12 camere e 12 bagni. Il casale principale è disposto su tre livelli. Il piano principale è composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni. Il piano terra ed il piano seminterrato ospitano numerosi locali accessori, tra cui una suggestiva cantina con volta a botte, oltre ad una lavanderia e locali deposito. Questi spazi versatili offrono una vasta gamma di potenziali usi. Il secondo edificio conserva l'originario frantoio, oggi esposto all'interno di uno spazio espositivo che conserva e racconta la storia della tenuta. L'edificio comprende anche un'ampia sala ricevimenti con zona bar, una cucina e 10 appartamenti indipendenti. Ogni appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, con accesso diretto agli spazi esterni. La tenuta si estende su circa 15 ettari di terreno, tra giardini, pergolati ombreggiati, vialetti e numerose aree dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. All'interno della proprietà, una piscina di 13 x 5 metri gode di una splendida vista aperta sulla campagna circostante. Impreziosisce ulteriormente la proprietà un importante uliveto composto da circa 1.200 piante produttive, da cui si produce olio extravergine di oliva biologico di alta qualità.
L'immobile è collegato a tutte le principali utenze. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato profondo circa 120 metri, mentre le acque reflue vengono gestite tramite un sistema di fossa settica. La produzione dell'acqua calda sanitaria avviene tramite un impianto alimentato a gas integrato con pannelli solari termici. Il riscaldamento è alimentato a GPL e distribuito tramite riscaldamento a pavimento, integrato da quattro camini a legna. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri.
Il casale principale è stato ristrutturato nel 2016, mentre il secondo edificio è stato oggetto di un importante progetto di restauro nel 2004. I lavori sono stati eseguiti con grande cura per preservare l'autenticità e il carattere originale della tenuta, valorizzandone le caratteristiche architettoniche storiche. Tutti i tetti sono stati completamente ricostruiti ed è stato installato il riscaldamento a pavimento in tutti gli appartamenti e nel piano principale del casale, garantendo elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Gli interni conservano il fascino dell'architettura tradizionale toscana, con pavimenti in cotto, travi in ​​legno a vista e dettagli originali. Il piano nobile del casale presenta uno stile più contemporaneo, arricchito da eleganti elementi di design di ispirazione nordica.
Grazie alle sue dimensioni, alla conformazione edilizia e alla straordinaria posizione panoramica, la tenuta si presta a molteplici usi. La proprietà è attualmente composta da un casale principale e 10 unità abitative indipendenti, una configurazione ideale per accogliere la famiglia e gli ospiti garantendo privacy e indipendenza. La disposizione consentirebbe inoltre di convertire l'intera tenuta in un'unica prestigiosa residenza privata di notevole importanza. Le caratteristiche della tenuta offrono inoltre eccellenti opportunità per iniziative di ospitalità di lusso, eventi privati ​​o progetti legati al turismo esperienziale e alle attività agricole.
Situata a circa 500 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una posizione panoramica e appartata nella tranquilla campagna toscana, pur rimanendo comodamente collegata ai principali centri abitati e ai servizi di prima necessità. Il paese più vicino, dotato di bar, ristoranti e servizi di prima necessità, si trova a circa 1 km ed è raggiungibile anche a piedi in circa 10 minuti. Il paese di Montevarchi, dove sono disponibili tutti i principali servizi, dista circa 11 minuti di auto (6,5 km). Arezzo è a circa 44 minuti. La tenuta è inoltre comodamente collegata ai principali aeroporti del Centro Italia: Firenze (68 km, circa 1 ora), Perugia (128 km, circa 1 ora e 30 minuti), Pisa (168 km, circa 2 ore), Roma (243 km, circa 2 ore e 45 minuti).
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquistato, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che consente di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.