Single-family villa for sale in Umbria, Perug
L'abitazione principale, edificata intorno al 1950 e successivamente ampliata nel 1975, è disposta su due livelli.
Al piano terra sono presenti locali accessori per una superficie lorda complessiva di circa 195 mq, attualmente adibiti a cantine, locale tecnico e locali di servizio. Sullo stesso livello si trova una caratteristica cucina rustica abitabile con bagno ospiti, uno spazio accogliente e funzionale, ideale per godersi momenti conviviali con la famiglia o gli amici.
Tramite una comoda scala esterna si accede al piano primo, dove l'abitazione principale si estende su una superficie lorda di circa 154 mq. Questo livello è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, disimpegno, quattro camere da letto, un bagno ed un pratico ripostiglio. Completano il piano un portico, una loggia ed un terrazzo, spazi che permettono di vivere piacevolmente l'aria aperta ed apprezzare la pace del contesto circostante.
A pochi metri dal fabbricato principale si trova una dependance indipendente di circa 32 mq, composta da un unico ambiente open space con camino e angolo cottura. Uno spazio versatile che può essere utilizzato come alloggio per gli ospiti, studio privato, zona hobby o zona relax.
La proprietà comprende inoltre tre annessi agricoli di circa 13 mq, 39 mq e 90 mq, originariamente adibiti a stalle e ricoveri attrezzi. Questi edifici rappresentano un'importante risorsa per chi necessita di spazi di stoccaggio o desidera valorizzarli attraverso progetti di restauro e riqualificazione.
A impreziosire ulteriormente la proprietà è una corte esclusiva di circa 3.400 mq che circonda i fabbricati, creando un piacevole spazio esterno da godere durante tutto l'anno. Completano la proprietà circa 9.000 mq di terreno agricolo, arricchito dalla presenza di circa 130 piante di ulivo, che aggiungono ulteriore fascino al contesto e permettono di assaporare appieno l'autenticità del vivere di campagna.Grazie alle sue dimensioni, alla presenza della dependance, degli annessi e del terreno agricolo, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione primaria che come casa di campagna, oltre a prestarsi a progetti ricettivi, attività agricole o soluzioni plurifamiliari.
L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 15 kW con accumulo di batterie, pompa di calore e stufa a legna collegata all'impianto di riscaldamento tramite radiatori. Le principali utenze necessarie al godimento dell'abitazione e dei fabbricati accessori sono presenti.
L'immobile è abitabile e in discrete condizioni. Pur richiedendo ammodernamenti e aggiornamenti degli interni, offre una solida base su cui creare una residenza su misura secondo i propri gusti e le proprie esigenze. I generosi spazi a disposizione permettono inoltre di valorizzare tutte le potenzialità dell'immobile, adattandolo a diversi usi.
Le caratteristiche dell'immobile lo rendono particolarmente adatto come residenza primaria, casa vacanza o seconda casa per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. La presenza della dependance indipendente, degli annessi agricoli e dei terreni offre inoltre interessanti opportunità per attività ricettive, progetti plurifamiliari, allevamento di piccola scala, coltivazione o attività agricole legate alla produzione di olio d'oliva.
La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato, immersa nella campagna e circondata dal verde. Una location ideale per chi cerca privacy, autenticità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in breve tempo i principali servizi, i centri abitati e i più rinomati luoghi di interesse storico, culturale e paesaggistico della zona.
Il gruppo Great Estate, su ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a un privato.
