Luxury Villa for sale in Umbria, Perugia, Tuo
L'intera proprietà è composta da un ampio fabbricato principale, una dependance e vari annessi, inseriti in una zona di grande prestigio. Il fabbricato principale si estende su una superficie lorda complessiva di circa 620 mq distribuiti su tre livelli: il piano terra, di circa 220 mq, è attualmente adibito a ristorante, mentre i due piani superiori sono dedicati alle zone residenziali e ricettive. Nello specifico, il primo piano offre sette camere da letto servite da altrettanti bagni, mentre il secondo piano comprende altre cinque camere da letto, tre bagni, una cucina ed un soggiorno.
A poca distanza dal fabbricato principale è presente un annesso disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 95 mq, suddiviso tra un piano abitativo ed un piano adibito a deposito. Completano la proprietà due ulteriori annessi, utilizzati anche come deposito, per un totale di ulteriori 120 mq.
Il terreno circostante si estende per 11.843 mq, suddivisi tra una zona boschiva di 10.506 mq, garantendo la massima privacy, e una zona a giardino di 1.337 mq. All'interno del giardino è presente una piscina di 11 x 5 metri realizzata nel 2015.
L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione ed è abitabile da subito. L'immobile è regolarmente allacciato a tutte le principali utenze e dispone di impianti a norma, completamente revisionati e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL.
Questa residenza è stata realizzata verso la fine degli anni '90, periodo che ne ha definito la solidità strutturale e le generose volumetrie. Ma è nel 2020 che la proprietà ha compiuto il vero salto nel futuro: una ristrutturazione integrale degli impianti ha introdotto le tecnologie più innovative, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo ai massimi livelli attuali. La struttura si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una costante manutenzione e di un'attenzione quasi devota ai dettagli da parte degli attuali proprietari.
Questa proprietà incarna l'essenza stessa di ciò che il mercato internazionale cerca oggi: un rifugio eccezionale nel cuore verde dell'Umbria. La proprietà si presta magnificamente come esclusiva residenza di rappresentanza, capace di accogliere gli ospiti in un ambiente di rara eleganza, conservando allo stesso tempo la sua fortunata vocazione di boutique hotel di charme.
La proprietà gode di un'ottima posizione geografica, situata a pochi chilometri dal centro di Tuoro sul Trasimeno. La sua collocazione, proprio al confine tra Umbria e Toscana, gli consente di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le regioni.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Tale relazione di due diligence potrà essere richiesta dal cliente previa manifestazione di genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a privato/i e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da venditore privato).
