Casa a Città della Pieve, Italia, 270 m²

A soli cinque minuti dal pittoresco centro di Città della Pieve, sorge questa splendida casa completamente ristrutturata, divisa in tre appartamenti indipendenti. Una proprietà versatile, rifinita con cura in ogni dettaglio, ideale come confortevole residenza familiare, un'accogliente casa vacanza o un redditizio investimento con ottime potenzialità locative. Completamente rimodernata nel 2023, la casa è immersa nel verde della campagna umbra e si estende su un ampio terreno recintato di circa 1.200 mq. Il soleggiato giardino è un vero e proprio paradiso all'aria aperta, dotato di una piccola piscina fuori terra, un suggestivo pergolato con barbecue e un moderno forno per pizze: la cornice perfetta per momenti di relax e convivialità. Il layout interno offre grande flessibilità. Al piano terra si trovano due spaziosi appartamenti di 60 e 55 mq, ciascuno con cucina ben attrezzata, camera da letto, bagno (uno con lussuosa vasca idromassaggio/bagnoschiuma e spa), e grandi finestre che riempiono gli ambienti di luce e calore. Una graziosa scala esterna conduce al piano superiore, dove si trova l'appartamento principale di 119 mq, caratterizzato da una cucina abitabile con tocchi rustici, due camere da letto, due bagni e tre balconi che creano un'atmosfera ariosa ed accogliente. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità e comodità: si raggiunge la casa tramite una strada asfaltata, con solo gli ultimi 500 metri su strada bianca ben tenuta, tipica del paesaggio umbro. Che tu stia cercando una seconda casa in Italia, un'idilliaca residenza per le vacanze o un investimento sicuro, questa proprietà offre tutto ciò che si può desiderare. La vendita non comprende i mobili. Un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore dell'Umbria: la proprietà è pronta per essere abitata!
La casa è dotata di soluzioni sostenibili: tutte le stanze sono dotate di aria condizionata caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 8 kW e moderna stufa a pellet. Il riscaldamento e l'acqua calda sono garantiti da una caldaia a gas ibrida con radiatori in alluminio. E' inoltre dotato di serbatoio per il gas GPL. Il parco è recintato ed è stato installato un cancello elettrico.
Semplicità e comodità definiscono questa proprietà. Il recente restauro ha valorizzato i materiali accuratamente selezionati, coniugando il gusto contemporaneo con richiami classici in un piacevole equilibrio. Le finestre e le porte sono state installate nel 2023 e sono di alta qualità. Anche le finiture esterne sono ben mantenute, con dettagli coerenti e un risultato complessivamente gradevole, adatto ad un contesto residenziale. Le finiture complessive appaiono moderne, con una base estetica pulita e aggiornata, in grado di interagire con il carattere rurale dell'immobile senza rinunciare a funzionalità e gusto. Se cerchi una casa in buone condizioni, con lavori recenti ben eseguiti, interni rifiniti con cura, e una presenza sobria ma distintiva, qui troverai una proposta convincente pronta a soddisfare un modo di abitare esigente e contemporaneo.
Privacy, luce e comfort definiscono questa residenza a Città della Pieve, in posizione collinare vicino al lago e ai servizi, con facili collegamenti con aeroporto, stazione e strade principali. La disposizione su più unità indipendenti la rende ideale come abitazione primaria di prestigio, seconda casa per vivere l'Umbria, rifugio per vacanze o locazione turistica dall'ospitalità diffusa. Le tre cucine, i tre soggiorni e i curati spazi esterni supportano anche un B&B, affittacamere, piccola attività ricettiva, eventi privati ​​e cerimonie. La vista aperta sulle colline, il comodo accesso e l'ottima vivibilità degli interni valorizzano un immobile dal forte appeal e dal potenziale di crescita a lungo termine.
In posizione collinare, a soli 5 minuti dal centro di Città della Pieve e vicino ai servizi, questo indirizzo coniuga privacy, tranquillità e comodità quotidiana. La vista si apre sul paesaggio umbro e sul profilo delle colline, con una piacevole sensazione panoramica e di aria aperta. Il Lago Trasimeno è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre Perugia ed il suo aeroporto distano circa 45 minuti. I principali collegamenti sono comodi, con accesso tramite strada asfaltata e tratto finale di strada bianca ben mantenuta, sotto i 500 metri. Il contesto è privato, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita rurale, praticità e prestigio. A soli 15 minuti dal casello autostradale A1 e dalla stazione ferroviaria.
Il gruppo Great Estate effettua, per ogni immobile acquistato, una due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato a nome di un privato.