Casa Semproniano, Italia, 933.85 m²

Tenuta Saturnilla è un grande agriturismo a soli 8 km dalle famose piscine naturali delle cascate del Mulino. L'azienda che presentiamo è un'azienda strutturata in 2 blocchi. Nel blocco 1 troviamo: il fabbricato principale A, perfettamente ristrutturato ed adibito ad abitazione colonica dove al piano terra è presente un appartamento con 2 camere da letto, 1 soggiorno e una cucina adiacente ad esso si trovano locali pluriuso, un ufficio con bagno, una sala comune ed un locale tecnico oltre 3 ampi portici. Al piano primo collegato da scala esterna con loggiato troviamo 5 camere da letto con bagno. L'edificio D è composto da una cantina perfettamente rifinita e da un locale deposito attrezzi. A completare il tutto, una bellissima piscina 10 x 5. Nel blocco 2 posto sul lato opposto del blocco precedente e quindi all'estremità del terreno che comprende: il fabbricato è adibito in parte a casa colonica con una camera, un bagno, un ufficio con bagno, 3 magazzini e locale tecnico ed in parte a ricovero attrezzi. Fabbricati F e G entrambi sullo stesso piano adibiti ad agriturismo. Il primo (F) è composto da 4 appartamenti tutti completi di cucina per un totale di 4 camere e 5 bagni oltre ad un locale tecnico. Il secondo (G) ospita 1 cucina, una camera da letto ed un bagno. Il terreno è di circa 20,92 ettari, di cui 9,9195 ettari di uliveto e 2,1926 ettari di vigneto. Le altre colture sono composte da bosco, seminativo e pascolo. Strutturato in due blocchi, è possibile la vendita separata.
La tenuta è servita da acquedotto pubblico ed è presente un pozzo. Il riscaldamento è assicurato da gasolio e pompe di calore. Tutti i locali sono climatizzati comprese le cantine. Gli edifici A, B, D sono serviti da pubblica fognatura mentre gli edifici E, F, G sono serviti da fossa IMOF. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 13 kW.
I casali sono completamente ristrutturati e abitabili. Costruito negli anni '70. I pavimenti sono in cotto, gres porcellanato e monocottura. I soffitti sono in legno e cotto. Sono presenti doppi vetri.
La proprietà rappresenta un interessante investimento per intraprendere una potenziale attività agrituristica biologica. Un vero agriturismo di qualità dove poter non solo accogliere i clienti ma anche integrarsi nel territorio per conoscere usi e tradizioni locali. Essendo la proprietà strutturata in 2 blocchi è possibile venderla separatamente oppure è possibile acquistare l'intera proprietà ed adibire un casale a struttura ricettiva e l'altro a residenza privata. Possibilità di acquisto di ulteriori fabbricati e terreno.
La tenuta è raggiungibile direttamente da strada asfaltata, situata a 10 km dalle terme di Saturnia, appena fuori un piccolo borgo. Immerso nel verde dei campi e dolci colline, a 15 minuti dal sito archeologico di Sovana e Saturnia, a 30 minuti da Pitigiliano e Manciano e ad un'ora dal Monte Amiata e dalle coste del mare dell'Argentario. L'immobile si trova a 1 ora e mezza dal porto di Civitavecchia e dall'aeroporto di Grosseto.
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell'immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.