Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
L'immobile è disposto su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 256 mq.
Al piano terra l'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona notte. Qui si trovano due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite; uno di essi gode inoltre dell'accesso diretto ad una graziosa corte esterna pavimentata ad uso esclusivo, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax nella pace della campagna. Completano questo piano un ulteriore bagno con zona lavanderia, un locale tecnico ed un ulteriore locale attualmente utilizzato come ripostiglio, ma facilmente adattabile come terza camera.
Tramite scala interna si accede al primo piano, dove è collocata la luminosa zona giorno. Gli spazi comprendono una cucina abitabile e un accogliente soggiorno impreziosito da un camino e da un incantevole scorcio sul Lago Trasimeno, dal quale è possibile ammirare splendidi tramonti sul paesaggio circostante. Il piano offre inoltre due ulteriori ambienti, attualmente adibiti rispettivamente a camera matrimoniale e camera singola, garantendo un'ottima flessibilità per ospiti, famiglia, spazi smart working o hobby.
A completare la proprietà due aree verdi staccate che offrono suggestivi spazi esterni da godere durante i mesi più caldi, sia come giardini ornamentali che per la coltivazione di ortaggi e il tempo libero all'aria aperta. Il primo, di circa 240 mq, comprende un annesso di circa 10 mq, ideale come ripostiglio o piccola zona di servizio. Il secondo, misura circa 730 mq, è impreziosito da un gradevole pergolato, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nella quiete della campagna, con vista sul verde circostante e sul caratteristico filare di cipressi che arricchisce il paesaggio.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza, grazie ai suoi spazi generosi, al fascino autentico della casa di campagna, alla sua vicinanza al Lago Trasimeno e alla sua posizione strategica tra alcune delle più belle destinazioni dell'Umbria e della Toscana.
L'immobile è servito dall'acquedotto pubblico per l'approvvigionamento idrico.
Il riscaldamento è alimentato da un bombolone GPL.
Sono inoltre presenti infissi con doppi vetri, impianto elettrico, impianto di smaltimento delle acque reflue, e tutte le principali utenze necessarie per l'immediato utilizzo dell'immobile. Grazie ai caratteristici spessi muri in pietra, la casa rimane piacevolmente fresca anche durante i mesi estivi.
L'immobile è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione nel 2010 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione.
Conserva il fascino tipico dei casali umbri e toscani grazie alle travi in legno a vista, pianelle e materiali tradizionali che ne esaltano l'autenticità.
Grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza di più camere da letto con bagno en-suite, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione primaria che come casa vacanze.
La posizione strategica tra Umbria e Toscana e la vicinanza al Lago Trasimeno lo rendono particolarmente appetibile anche per attività ricettive e affitti turistici.
La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato, immersa nel suggestivo paesaggio collinare al confine tra Umbria e Toscana.
Il Lago Trasimeno e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come alcuni dei borghi storici e dei punti di interesse culturale più rinomati delle due regioni, rendendola una soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare ai comodi collegamenti.
I tramonti sul paesaggio circostante e gli scorci del lago contribuiscono a rendere la cornice in cui è inserita la proprietà particolarmente piacevole e suggestiva.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile.
Tale due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
L'immobile è intestato a un privato.
