Villa a Chiusi, Italia, 364.2 m²

Immersa nel verde incontaminato delle colline toscane e affacciata sull'incantevole panorama del Lago di Chiusi, questa villa di lusso rappresenta un'oasi di tranquillità, eleganza e comfort. È circondata da uno splendido parco privato di oltre 7.500 mq, caratterizzato da alberi ad alto fusto e piante ornamentali oltre a 60 ulivi. La villa, perfettamente integrata nel paesaggio circostante, unisce il fascino autentico dell'architettura toscana alle più moderne soluzioni tecnologiche. Con una superficie complessiva di circa 490 mq, si sviluppa su tre livelli, definiti da interni ampi, luminosi ed accoglienti, pensati per garantire il massimo livello di comfort residenziale. Al primo piano ci accoglie un elegante soggiorno doppio che si apre su un terrazzo panoramico dal quale la vista spazia su tutto il lago e sulla campagna circostante. Completano questo livello tre camere da letto, uno studio impreziosito da un camino e due bagni recentemente ristrutturati, entrambi con doccia e finestra. Il piano inferiore ospita un doppio soggiorno con camino e accesso ad un altro terrazzo panoramico, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio, offrendo spazi ideali sia per la vita quotidiana che per ospitare gli ospiti in tutta comodità. Al livello più basso troviamo un'ulteriore cucina abitabile, due locali multifunzionali, un bagno e due caratteristiche cantine scavate nella roccia, che conferiscono all'immobile un fascino unico ed autentico. Completano la proprietà due spaziosi box garage di 43 mq, entrambi dotati di portoni sezionali elettrici, scaffalature e predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici. All'esterno il parco privato è un vero angolo di paradiso, perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione automatico.Numerose viste panoramiche e aree relax permettono di godere appieno della bellezza del paesaggio e della pace che definisce questa esclusiva proprietà, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello in uno degli scenari più affascinanti della Toscana.
L'immobile è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a pompa di calore alimentato da un impianto fotovoltaico composto da 37 pannelli da 13 kW di potenza, che contribuisce a garantire elevati standard di sostenibilità e ridotti consumi energetici, come certificato dalla classe energetica A3. Il comfort è garantito in ogni stagione da un impianto di climatizzazione con nove unità split, in grado di rinfrescare, riscaldare e deumidificare gli ambienti. L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'allaccio all'acquedotto pubblico oltre che da una cisterna di accumulo che raccoglie circa 30 metri cubi d'acqua. Completano l'offerta tecnologica le colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici installate nei garage.
L'immobile è stato ristrutturato agli inizi degli anni 2000 ed è subito abitabile, offrendo ambienti ampi e funzionali. Le facciate esterne sono in parte in pietra e in parte intonacate, mentre all'interno sono presenti pavimenti in cotto e porte interne in noce. Il giardino che circonda la proprietà, con curate aree verdi e impianto di illuminazione, permette di godere del casale sia all'interno che all'esterno in ogni stagione.
Questa affascinante villa offre diversi utilizzi: ideale come abitazione stabile, dove grazie alle sue dimensioni e alla disposizione funzionale degli spazi interni è perfetta anche per famiglie più numerose, è inoltre un ottimo investimento per chiunque desideri acquistare un immobile in Italia, in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze e il tempo libero all'insegna del relax e della cultura.
La proprietà è situata nel comune di Chiusi, in provincia di Siena. La strada di accesso è asfaltata, garantendo un accesso facile e comodo. La proprietà è inserita in una zona tranquilla e riservata, ma non isolata; infatti il ​​centro di Chiusi è raggiungibile in circa 3 km. Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km, l'Aeroporto di Firenze, a circa 120 km, l'Aeroporto di Roma-Ciampino, a circa 175 km, e l'Aeroporto di Roma-Fiumicino, a circa 190 km.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato a nome di un privato.