Casa a Asciano, Italia, 236 m²

Ci sono luoghi dove il tempo sembra essersi fermato, in attesa di qualcuno capace di ascoltarne il silenzio e restituirgli la voce. Podere Caggio è uno di questi: un frammento di storia incastonato lungo l'antica “Via della Torre a Castello”, dove il paesaggio delle Crete Senesi incontra la magia delle Terme Sulfuree. Le origini di questa proprietà si perdono in un'epoca remota. Già censito nel prestigioso Catasto Leopoldino, il Podere ha attraversato i secoli, conservando intatto il fascino delle dimore d'altri tempi. Non è solo terra, ma un pezzo di Toscana che aspetta di tornare a splendere, nella cornice delle Crete Senesi; tenuta rurale composta da un complesso di tre fabbricati da ristrutturare, circondata da 36 ha di terreno. Entrando nel dettaglio delle volumetrie, la proprietà offre un casale principale di circa 727 mc, accompagnato da due annessi: un ex fienile di 188 mc e un forno/stalla di 168 mc. Tutti e tre gli edifici si trovano attualmente allo stato di rudere e necessitano di un totale intervento di ricostruzione e restauro (si precisa pertanto che le volumetrie sopra indicate, dato l'avanzato degrado degli edifici, sono puramente indicative, in quanto la struttura è priva di coperture, solai e addirittura intere pareti, la superficie non è né calpestabile né misurabile secondo i criteri standard delle proprietà abitabili. Si tratta quindi di una misura "approssimativa" della sporgenza del suolo o dei muri perimetrali esistenti). La possibilità di gestire i lavori ex novo offre la libertà di ridistribuire gli spazi e applicare moderne tecnologie costruttive ed energetiche. A incorniciare gli edifici ci sono 36 ettari di terreno di proprietà privata. Essendo in gran parte destinato ad uso seminativo e boschivo, questo ampio appezzamento non solo garantisce isolamento e totale privacy alla futura residenza, ma costituisce anche la base operativa ideale per chi ha la necessità di avviare o ampliare un'attività agricola.
Nei pressi del cascinale principale è presente l'allaccio alla rete idrica ed un impianto autonomo di gas metano da riattivare. La proprietà beneficia inoltre di una propria sorgente.
La proprietà è in condizioni fatiscenti e necessita di un completo restauro, tuttavia offre una rara opportunità per chi desideri realizzare un progetto autentico e personale, con ampia libertà di interpretazione architettonica e progettuale.
Grazie alla sua posizione immersa nelle Crete Senesi e alla completa libertà di intervento garantita dall'attuale stato di rudere, la proprietà offre diverse prospettive di sviluppo. Da un lato si presta alla realizzazione di una spaziosa residenza privata su misura, garantendo la massima privacy grazie all'ampio terreno circostante. Dall'altro rappresenta un'ottima base per un progetto ricettivo o agrituristico.
La vera anima del Podere Caggio è la sua posizione panoramica. Adagiata su un vasto terrazzo naturale affacciato sulla valle, la tenuta è baciata dal sole dall'alba al tramonto. Situata nelle Crete Senesi, offre la massima tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il paese di riferimento più vicino è Asciano, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. A circa 15 minuti si trova Rapolano Terme, rinomata per le sue terme, mentre il centro di Siena è raggiungibile in poco più di 30 minuti di strada (circa 30 km).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato a nome di un privato.