Casa a Sinalunga, Italia, 370.25 m²

A Sinalunga, lungo l'antica e suggestiva via di pellegrinaggio che collegava Siena a Cortona, proponiamo in vendita una meravigliosa dimora storica risalente al 1300. Questa proprietà vanta un passato affascinante, preservato nel sottosuolo da cunicoli e acquedotti sotterranei scavati dagli Etruschi, dove si trova una sorgente d'acqua naturale con due vasche che un tempo riforniva l'intero borgo e, secondo la tradizione, veniva utilizzata per battezzare i fedeli di San Pietro e San Paolo. La posizione collinare garantisce una straordinaria vista panoramica che spazia da Montepulciano al Lago Trasimeno, estendendosi verso l'Umbria, il Monte Amiata e la splendida Val d'Orcia. La proprietà, di circa 400 mq, si sviluppa su più livelli offrendo interni spaziosi e ben distribuiti, con i primi due piani interamente dedicati all'ospitalità. Il piano terra accoglie una cucina adibita a zona colazione con zona relax, un angolo lavanderia condiviso, un monolocale indipendente completo di camera da letto e bagno, ed una terrazza esterna panoramica attrezzata per mangiare all'aperto. Salendo al primo piano troviamo un bilocale composto da soggiorno, una camera da letto, un bagno e un terrazzo privato, più due ulteriori monolocali, ciascuno dotato di una camera da letto e un bagno. Il secondo piano ospita un ampio appartamento padronale composto da cucina, sala da pranzo, tre camere da letto di cui una con terrazzo, tre bagni, uno studio e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un piano seminterrato adibito a cantine e locale tecnico, e un terreno circostante di circa 2,3 ettari, di cui un ettaro interamente dedicato ad uliveto. All'esterno, dopo aver percorso l'iconico viale d'accesso fiancheggiato da cipressi, si raggiunge un parcheggio riservato agli ospiti. Sarebbe inoltre possibile trasformare una delle due vasche in una spettacolare piscina a sfioro con vista sulla vallata.
Tutte le utenze sono presenti. L'approvvigionamento idrico è garantito entro la sorgente. La struttura è dotata di impianto fotovoltaico su pompa di calore, che alimenta l'impianto di riscaldamento e condizionamento. Sono presenti connessione Internet ultraveloce e cancello elettrico.
Interamente restaurata tra il 2024 e il 2025, la villa si distingue per il suo stile elegante e moderno, impreziosito da finiture di pregio come le scale in travertino.
La proprietà si presta perfettamente per affiancare ad un'abitazione principale un'attività ricettiva o una casa vacanze.
Sinalunga (2 km, 3 min), Rapolano Terme (20 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 20 min), Cortona (30 km, 35 min), Castiglione del Lago (35 km, 35 min), Siena (50 km, 45 min). Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Perugia (75 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (180 km, 2 ore e 5 min), Aeroporto di Roma (205 km, 2 ore e 15 min).
Il gruppo Great Estate, su ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.