Casa Gambassi Terme, Italia, 700 m²

In posizione collinare dominante, strategicamente inserita nella campagna toscana tra le province di Firenze, Siena e Pisa, proponiamo in vendita un'affascinante tenuta che unisce l'autenticità rurale a una forte potenzialità ricettiva. Il complesso immobiliare è composto da tre caratteristici fabbricati rurali della superficie complessiva di circa 700 mq, sapientemente disposti per ospitare complessivamente nove appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina, camera e bagno. Il casale principale è disposto su due livelli e ospita sette di queste unità abitative. Il secondo edificio è costituito da una dependance di 50 mq che ospita un appartamento autonomo. Anche il terzo fabbricato è disposto su due livelli, con reception e locali deposito al piano terra, e l'ultimo appartamento disponibile al piano primo, composto da cucina, soggiorno, camera e bagno. Gli spazi esterni, arricchiti da un'area pavimentata con tavoli per il relax all'aperto, un gazebo vicino alla piscina e un ampio parco attrezzato con giochi per bambini, completano il complesso. La proprietà si estende su circa 22 ettari di terreno privato, caratterizzato da un paesaggio di grande valore naturale e paesaggistico dove si alternano boschi secolari, seminativi e un uliveto biologico con 550 piante. Fulcro della vita all'aria aperta durante i mesi più caldi è la piscina panoramica 12x6, completa di zona solarium, posta in posizione riservata con splendida vista aperta sulla Valdera.
L'immobile è dotato di tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da tre piccoli laghetti utilizzati per l'irrigazione. Il riscaldamento è fornito da GPL, oltre al caminetto. Sono presenti anche la connessione internet e il cancello elettrico.
La tenuta si presenta in ottime condizioni grazie ad importanti lavori di ristrutturazione e riqualificazione che hanno preservato il carattere autentico dell'architettura rurale toscana. Gli edifici conservano materiali e dettagli tipici della tradizione locale, con facciate in pietra, volumi armoniosi e interni dall'elegante stile rustico. Anche la piscina è stata recentemente ristrutturata.
Grazie alla sua disposizione articolata in più unità indipendenti e alla notevole estensione di terreno, la proprietà si presta a molteplici utilizzi. È infatti ideale per uso residenziale privato, per attività ricettive e turistiche, o per essere configurato come tenuta agricola.
Situato in una posizione strategica, consente un rapido accesso ad alcune delle destinazioni più iconiche della Toscana: Volterra (15 km, 20 min), San Gimignano (15 km, 25 min), Certaldo (25 km, 35 min), Siena (60 km, 1 ora e 10 min). Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Pisa (60 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (70 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Roma (300 km, 3 ore e 35 min).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.