Casa a Certaldo, Italia, 667.6 m²

Immersa nelle incantevoli colline vicino a Certaldo, questa prestigiosa proprietà offre un perfetto connubio tra lusso e fascino rurale. L'abitazione principale è disposta su due livelli in un layout funzionale ed elegante. Al piano terra, dall'ingresso si accede ad un luminoso soggiorno, mentre la zona notte comprende 3 camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, oltre ad un bagno ospiti ed una comoda lavanderia. Il primo piano accoglie un ampio soggiorno con camino e balcone, una splendida cucina rustica open space con zona pranzo, uno studio ed ulteriori 4 camere da letto, ciascuna servita da bagno privato. All'esterno la tenuta è circondata da un terreno completamente recintato caratterizzato da un produttivo uliveto, zona solarium, spazio barbecue e zona pranzo esterna ideale per momenti conviviali. Fondamentale valore aggiunto è il bellissimo ex fienile di circa 150 mq, una struttura indipendente già predisposta per essere trasformata in una seconda casa o in una graziosa dependance per gli ospiti. Il punto forte del giardino è la magnifica piscina a sfioro al cloro (15x6 metri), che offre viste mozzafiato sulla campagna circostante. Completano la proprietà un garage finestrato di circa 65 mq ed una piccola dependance per ricovero attrezzi.
La proprietà è dotata di impianti moderni ed efficienti, a partire dall'impianto di climatizzazione caldo/freddo che utilizza due pompe di calore elettriche di ultima generazione, garantendo un'ottima efficienza e collocando l'immobile in classe energetica C. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, la villa è collegata alla rete idrica comunale, ma dispone anche di un utilissimo pozzo privato utilizzato esclusivamente per la gestione della piscina e l'irrigazione del grande prato. L'intera tenuta gode inoltre della massima sicurezza grazie alla recinzione perimetrale che ne definisce i confini e al sistema di allarme.
L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2023 e si distingue per l'architettura moderna con linee pulite e forme geometriche semplici. I materiali e le scelte progettuali si fondono armoniosamente con il paesaggio, creando una rivisitazione elegante e raffinata dello stile toscano.
Questa proprietà rappresenta un investimento versatile e di grande prestigio. La presenza dell'ex fienile, pronto per essere personalizzato, insieme alla generosa metratura e all'ottima disposizione della villa principale, apre le porte a molteplici possibilità: si presta magnificamente come lussuosa residenza privata o come casa plurifamiliare che garantisce la completa indipendenza ad ogni ospite. Allo stesso tempo, la posizione strategica nel cuore della Toscana e le caratteristiche rendono la proprietà perfetta per l'inserimento nel mercato degli affitti turistici.
La proprietà è inserita in un contesto collinare esclusivo e riservato, a brevissima distanza dal borgo storico di Certaldo, a soli 5 minuti di auto (circa 4 km); San Gimignano è raggiungibile in circa 25 minuti; Firenze e Siena sono entrambe raggiungibili in circa 50 minuti tramite la comoda superstrada. L'aeroporto di Firenze è a circa 50 minuti di auto (45 km), mentre l'aeroporto di Pisa è a circa 1 ora di auto (75 km).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che consente di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a un privato.