Casa a Fermo, Italia, 600 m²

Casale Merav, storico casale del 1885 completamente restaurato nel 2019, incastonato tra le colline di Servigliano. La proprietà si estende per circa 600 mq commerciali ed è composta dal casale principale con un piccolo appartamento annesso, dependance, 2 cucine e 2 soggiorni, 9 camere da letto, 11 bagni, il tutto in un contesto aperto e panoramico che offre ampie vedute sul paesaggio marchigiano. Parco di oltre un ettaro. All'esterno il casale presenta una solida presenza architettonica, nel rispetto della tradizione rurale marchigiana, valorizzata da finiture ricercate e da un comodo accesso. Il giardino privato abbraccia la casa con prati curati, vialetti pedonali e zone relax affacciate sul panorama. La piscina è posta in posizione dominante sulla campagna, con zona solarium e terrazza esterna che prolungano la fruizione degli spazi esterni. Le aree benessere comprendono sauna e vasca idromassaggio, integrate in un layout studiato per offrire comfort completi all'interno della struttura. La posizione coniuga tranquillità e comodità, con servizi raggiungibili in breve tempo e collegamenti nel raggio di pochi chilometri; nelle vicinanze troverete borghi medievali, le città d'arte delle Marche, il mare Adriatico e gli Appennini, offrendo una base ideale per vivere il territorio con uno stile di vita equilibrato e praticità. Classe energetica A4.
Efficienza energetica, comfort e controllo impiantistico definiscono questo immobile, con un assetto tecnico attentamente studiato e aggiornato nel 2019. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è alimentato da una pompa di calore alimentata da energia elettrica prodotta da 51 pannelli fotovoltaici e integrata da un sistema "solare termico" installato sulle falde del tetto. Il sistema di allarme contribuisce al controllo degli spazi. Classe energetica A4
Il livello di cura è immediatamente evidente: la proprietà è stata oggetto di un meticoloso restauro, esaltandone il carattere storico con finiture di alta qualità e un linguaggio estetico contemporaneo, armonizzato con i materiali tradizionali. Le pareti in mattoni antichi e cotto a vista conservano il fascino originario, mentre l'intervento di restauro ha creato spazi ordinati, luminosi e ben distribuiti, con un senso di solidità in ogni ambiente. Le finiture interne uniscono elementi classici a linee moderne: travi in ​​legno a vista, pavimentazione in legno nelle camere da letto, pavimentazione contemporanea ai piani terra, pareti tinteggiate in toni neutri e dettagli murari di recupero. Il risultato complessivo è coerente, elegante e raffinato, con un equilibrio tra autenticità e comfort. Anche i bagni sono in ottime condizioni, con finiture pulite, sanitari moderni, ed una qualità percepibile sia nelle scelte impiantistiche che nei dettagli. In breve, si tratta di una proprietà in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio, un restauro ben eseguito e un carattere che unisce l'eleganza storica al comfort moderno. Il risultato è una casa pronta ad offrire un'esperienza abitativa di alto livello, con materiali autentici, spazi ben rifiniti e una qualità complessiva che salta subito all'occhio.
Prestigiosa soluzione ideale come affascinante abitazione primaria, seconda residenza o immobile ricettivo. La disposizione interna, fluida e funzionale, ben si adatta ad un B&B, resort rurale, casa vacanza o residenza per eventi e cerimonie di fascia alta. Gli spazi esterni, con piscina, zone relax e vista collinare, esaltano l'ospitalità e lo stile di vita. La vicinanza a servizi, collegamenti e punti di interesse facilita la gestione quotidiana e sostiene la redditività degli affitti turistici. Il profilo storico, dalle origini antiche, aggiunge identità e potenziale di apprezzamento per chi cerca un immobile in cui vivere e crescere.
Sulle colline di Servigliano, in una zona panoramica e soleggiata delle Marche. L'ubicazione coniuga posizione collinare e vicinanza ai servizi, con il centro abitato e le comodità quotidiane a circa 2-3 km di distanza; in pochi minuti si raggiungono i borghi storici della zona, mentre il mare Adriatico e l'Appennino ampliano il ventaglio di esperienze su tutto il territorio. La vista abbraccia le colline con panorami aperti e paesaggio continuo. L'accesso avviene tramite strada asfaltata con un tratto sterrato inferiore a 500 metri. L'area garantisce un'elevata privacy e un contesto prestigioso, ideale per uno stile di vita discreto e autentico.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di reale interesse per l'immobile.
Piena proprietà. Venditore: ditta unica.