Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Questo prestigioso complesso immobiliare si distingue per la sua notevole versatilità, offrendo un corposo corpo principale a cui si affiancano una serie di dependance, piscina, garage e paddock per cavalli. La disposizione interna è studiata per garantire la massima indipendenza, a partire dal piano terra dove si trovano due appartamenti autonomi: il primo è composto da un ampio soggiorno, cucina, lavanderia, bagno, ripostiglio e camera da letto, mentre il secondo offre una comoda zona giorno con cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio. Salendo al primo piano tramite una caratteristica scala esterna riparata da una loggia coperta, si raggiunge la spaziosa abitazione principale. Questo livello è organizzato con una sala da pranzo, una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, oltre ad un ripostiglio, due bagni e tre camere da letto. Al secondo piano è presente un'ulteriore camera da letto, mentre il piano seminterrato è interamente dedicato ai locali tecnici dell'immobile. All'esterno l'immobile esprime tutto il suo potenziale. Un ex fienile ospita ora un ampio portico con veranda al piano terra e una zona fitness al primo piano, a cui si aggiungono un annesso deposito trasformabile in uso abitativo ed ulteriori rimesse per gli attrezzi. Completano la proprietà una piscina 14x7 con illuminazione notturna, un'area barbecue e strutture equestri quali un meraviglioso paddock e tre box per cavalli, il tutto inserito all'interno di un vasto terreno di 4,7 ettari compreso nella vendita.
La gestione energetica è moderna e flessibile, con un impianto di riscaldamento configurato per l'utilizzo di GPL, legna e pellet, supportato da un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, l'immobile è servito da allaccio all'acquedotto pubblico, da tre pozzi privati e da una cisterna per la raccolta delle acque piovane. Il comfort estivo è assicurato dall'impianto di climatizzazione presente sia nel primo appartamento al piano terra che al primo piano. La proprietà è dotata di cancello elettrico all'ingresso e gode di totale privacy grazie ad un giardino completamente recintato lungo tutto il perimetro, servito da un sistema di irrigazione automatica attingendo da un laghetto di ninfee.
Il casale conserva il fascino autentico della Toscana, con dettagli d'epoca e infissi in legno. L'immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione strutturale nel 1980 e di un successivo restyling completo nel 2016, che ne ha ottimizzato lo stato manutentivo e l'efficienza complessiva.
L'immobile offre ottime prospettive sia come lussuosa residenza privata plurifamiliare che come investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello, grazie alle sue unità indipendenti, piscina e area fitness. Le strutture equestri e l'ampio terreno lo rendono ideale anche per gli amanti dei cavalli e per progetti agricoli privati.
Situata a breve distanza dal borgo di Laterina, la proprietà gode di una posizione eccezionalmente strategica nel cuore della Toscana, ideale per raggiungere in breve tempo le mete più famose della regione, come Arezzo, situata a circa 20 km, e Montevarchi a circa 20 minuti. L'aeroporto di Firenze Peretola è raggiungibile in circa 1 ora di auto, mentre l'aeroporto di Perugia si trova a circa 1 ora e 20 minuti.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente previa dimostrazione di un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è di proprietà di un privato.
