Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
La proprietà si raggiunge tramite una strada sterrata di 2,5 km che si snoda nel bosco, soluzione che garantisce la massima privacy e desolazione rispetto al centro del paese. Al termine del percorso, incastonato in una radura, sorge l'antico casale indipendente libero su quattro lati, interamente circondato da aree boschive. Varcata la soglia del piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno rustico che si apre direttamente su un portico esterno, completo di un antico forno a legna. Questo livello comprende anche una cucina abitabile e un bagno funzionale. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un ampio soggiorno caratterizzato da un camino originale e accesso ad un terrazzo coperto. Adiacente al soggiorno si trova una seconda cucina, particolarmente spaziosa e luminosa, in grado di ospitare fino a otto commensali e dotata di un secondo balcone coperto. La zona notte di questo piano è composta da tre camere da letto ed un secondo bagno. All'esterno la proprietà offre diversi annessi, tra cui le ex stalle di 43 mq poste al confine del giardino ed una rimessa agricola di 40 mq posizionata in uno spiazzo, ideale da adibire a studio o atelier. Il giardino circostante si estende per 7.414 mq ed è completamente recintato per garantire protezione dalla fauna della vicina riserva. Quest'area esterna dispone di una piscina illuminata di 12 x 6 metri e di un pergolato attrezzato per mangiare all'aperto. Tutt'intorno, infine, si estende il terreno privato di 48,7 ettari, suddiviso tra un bosco di querce da sughero, un uliveto, un vigneto e un seminativo.
La proprietà è già collegata alla rete elettrica e, per scelta ecologica e sostenibile, beneficia di pannelli solari. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è affidato a radiatori alimentati da impianto GPL. È disponibile una connessione Internet.
Il casale si presenta in buone condizioni strutturali, vanta una solida architettura in pietra e mattoni, soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto che conservano il calore di un tempo. L'immobile è attualmente abitabile e completamente arredato in stile rustico toscano. Tuttavia, come una tela preziosa in attesa del tocco finale del maestro, l'edificio necessita di un ammodernamento degli impianti e delle finiture, offrendo una straordinaria opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo il gusto personale.
Grazie alla sua passata e fortunata gestione come casa vacanze, la proprietà possiede una naturale vocazione all'ospitalità. È la struttura ideale per un boutique resort di charme, un agriturismo eco-friendly, un centro di ritiro per yoga e meditazione, o semplicemente una lussuosa e riservata residenza di campagna per una famiglia che cerca la massima privacy. Gli annessi (stalle e rimessa) offrono ulteriore volumetria da reinventare.
Situato nella splendida cornice collinare della provincia di Siena, il casale è un'oasi protetta all'interno della Riserva Naturale della Val di Farma, a pochi passi dall'omonimo fiume, dove l'acqua cristallina crea piscine naturali dove nuotare nelle calde giornate estive. Il centro abitato più vicino dotato di servizi dista solo 4 km (circa 5-10 minuti in auto). La posizione è strategica anche per raggiungere le gemme della Toscana: Siena è a soli 40 minuti, la costa grossetana è a 40 minuti e destinazioni iconiche come l'Abbazia di San Galgano, Montalcino, San Gimignano e Volterra sono facilmente raggiungibili per gite di un giorno. Gli aeroporti di Firenze e Perugia sono raggiungibili in circa 1 ora e 40 minuti di auto.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di verificare approfonditamente lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
L'immobile è intestato a una persona fisica.
