Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Costruita nel 2023, la parte residenziale della villa è interamente disposta su un unico livello per una superficie di circa 86 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort quotidiano.
Dall'ingresso si accede alla zona giorno open space, composta da un salone e una cucina a vista, uno spazio accogliente e conviviale che si apre direttamente sullo splendido terrazzo panoramico. Questo spazio esterno è una vera e propria estensione della casa, ideale per mangiare all'aperto, momenti di relax e per godersi la magnifica vista sulle colline umbre.
La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. La camera padronale è dotata di bagno en suite, cabina armadio e grazioso terrazzino privato dalla forma semicircolare, perfetto per godersi in tutta tranquillità gli spazi esterni più appartati della proprietà.
Al piano seminterrato troviamo ulteriori locali accessori che migliorano notevolmente la fruibilità dell'immobile: una graziosa taverna/rustico di circa 85 mq, un ampio garage di circa 58 mq, ed un locale tecnico di circa 15 mq.
All'esterno, i circa 1,5 ettari di terreno che circondano la proprietà comprendono ulivi e filari di vigneto, contribuendo a creare un ambiente di grande fascino e autenticità.
La proprietà è dotata di impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Gli impianti e le dotazioni tecniche sono stati installati al momento della costruzione dell'edificio, garantendo efficienza ed affidabilità. Completano la funzionalità dell'immobile generosi spazi accessori tra cui garage, locale tecnico e taverna/rustico.
Inoltre, sotto la villa è presente una cisterna di accumulo da 250.000 litri, dotata di sistema di filtraggio e depurazione, che attinge l'acqua da un pozzo profondo 100 metri.
Questa risorsa garantisce l'approvvigionamento idrico domestico e l'irrigazione dei terreni, garantendo autonomia e sostenibilità nella gestione delle risorse.
L'immobile è stato costruito nel 2023 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Gli spazi sono caratterizzati da finiture moderne e da un layout studiato per garantire funzionalità e comfort abitativo. La recente costruzione consente di beneficiare di standard costruttivi contemporanei e di efficienti impianti tecnici.
Grazie alla posizione panoramica, alla qualità della costruzione e alla presenza di un importante terreno privato, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza primaria che come esclusiva casa vacanze. Gli spazi accessori, la taverna e il terreno circostante offrono inoltre molteplici utilizzi per chi desidera vivere la campagna umbra in un contesto privato, autentico e facilmente gestibile.
La villa si trova a pochi chilometri da Chiusi, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Immerso nel cuore della campagna umbra, tra campi coltivati e uliveti con panorami altamente suggestivi, si raggiunge tramite un brevissimo tratto di strada sterrata perfettamente mantenuta. Il centro abitato più vicino dotato di servizi dista circa 3 km. È a metà strada tra Roma (150 km) e Firenze (120 km), con il grande vantaggio di esserlo
facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A1 (E35) Firenze-Roma, utilizzando le uscite di Chiusi-Chianciano Terme o Fabro, dalle quali dista rispettivamente 10 km e 20 km.
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquistato una due diligence tecnica, tramite il tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a un privato.
