Casa a Todi, Italia, 183.45 m²

Pace, privacy e vista panoramica si fondono armoniosamente sulle colline di Todi, nel cuore dell'Umbria più autentica. Concept House è un casale di recente costruzione, ultimato nel 2023, situato in una prestigiosa posizione collinare, a brevissima distanza dal centro del paese e dai principali servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti. L'immobile è interamente disposto su un unico livello fuori terra, con una superficie commerciale di circa 260 mq, ed è circondato da un giardino di oltre 10.600 mq, completamente recintato e dotato di cancello automatizzato. Dall'ingresso privato si accede ad un generoso spazio esterno dove è presente un comodo posto auto coperto con due posti auto. L'assenza di una piscina esalta la naturale semplicità del paesaggio, lasciando però completa libertà progettuale per una futura installazione. All'interno, l'abitazione vi accoglie con un'ampia e luminosa zona giorno, vero cuore della casa, caratterizzata da un'altezza dei soffitti che raggiunge i 6,5 metri, consentendo l'eventuale realizzazione di un soppalco. Le grandi aperture, sia sul lato nord che su quello sud, con accesso diretto al giardino, incorniciano il paesaggio come veri e propri quadri naturali, mutando con il passare delle stagioni. Il layout è fluido e funzionale: la zona cucina, integrata nello spazio abitativo, è organizzata attorno a un'isola minimalista attrezzata con lavello, piano cottura a induzione e cappa aspirante a scomparsa, con impianti all'avanguardia. Qui eleganza e stile minimal sono le parole chiave per scelte progettuali raffinate. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una master suite con cabina armadio e bagno en suite, oltre ad un ulteriore bagno ed un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un locale tecnico/lavanderia, che ospita la lavatrice, inverter per l'impianto fotovoltaico da 10 kW ed un addolcitore.All'esterno, oltre i tre portici, di cui il principale dotato di camino esterno, il giardino abbraccia dolcemente la casa nei morbidi contorni tipici delle colline umbre, offrendo una vista aperta ed ampia sulla campagna circostante e sulle dolci colline. L'esposizione principale a sud del giardino garantisce una luminosità costante ed un elevato comfort abitativo durante tutto l'arco della giornata. Concept House rappresenta una soluzione immediatamente abitabile, ideale sia come residenza primaria che come casa di campagna contemporanea e completamente indipendente dal punto di vista energetico. La combinazione tra recente costruzione, alta efficienza energetica, ampio terreno privato e vista panoramica sulle colline di Todi rende questa proprietà un'opportunità concreta ma davvero unica per vivere l'Umbria in stile moderno, in perfetta armonia con il paesaggio.
Tutte le utenze sono regolarmente collegate. La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico ed è dotata anche di una cisterna per la raccolta delle acque piovane da 20.000 lt. Gli impianti elettrico, idraulico, di riscaldamento e raffrescamento sono stati installati nel 2023 e garantiscono un'efficienza energetica in classe A++++. Il sistema di climatizzazione e la qualità dell'isolamento contribuiscono ad un comfort interno costante in ogni stagione. L'impianto fognario comprende una fossa settica Imhoff a dispersione, anch'essa realizzata nel 2023. Progettata secondo le più moderne e innovative tecniche costruttive, questa struttura offre un'elevata efficienza energetica e garantisce una gestione completamente autonoma dei consumi, assicurando comfort, sostenibilità e costi di gestione estremamente contenuti.
Dal punto di vista architettonico, il casale, interamente coibentato secondo le più moderne tecniche costruttive, richiama la tradizione rurale reinterpretata in chiave contemporanea: facciate intonacate valorizzate da dettagli in pietra locale, tetto a falde con tegole in cotto, e un portico con forno a legna conduce all'ingresso principale. All'interno, i pavimenti interamente in legno e il parquet al grezzo di castagno conferiscono agli ambienti un calore autentico e un fascino senza tempo. La struttura portante, realizzata interamente in legno nel 2023, garantisce elevati standard di sicurezza e rispetta i più recenti criteri sismici.
Concept House si presta a diventare la vostra prima casa, efficiente e ad alta classe energetica, ma anche una seconda residenza per le pause dalla città e dai ritmi della vita quotidiana. Gli spazi ed il terreno di oltre un ettaro favoriscono attività di ospitalità rurale come abitazione di campagna o B&B. L'esposizione a sud, la vista aperta sul verde e la facilità di accesso ne aumentano il comfort e la fruibilità. Posizione strategica tra il centro urbano, la natura e la vicinanza alle principali città d'arte dell'Umbria come Todi, Perugia e Assisi.
La proprietà gode di privacy e di una vista mozzafiato sulle colline di Todi e Monte Castello di Vibio, in una zona di interesse paesaggistico tra campagna e servizi. Siete a 2-3 km dal primo centro urbano servito da tutti i principali servizi e dall'accesso alla E45. Todi è raggiungibile in 10 km, Perugia dista circa 35 km, Assisi 40 km, il Lago Trasimeno 50 km. I collegamenti ferroviari e le principali vie di comunicazione si trovano nel raggio di 10 km. L'accesso avviene tramite una comoda strada asfaltata.
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Tale relazione di due diligence potrà essere richiesta dal cliente previa manifestazione di genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a uno o più privati ​​e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da venditore privato).