Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Questa splendida proprietà gode di una posizione panoramica su una collina toscana, con vista sulla Val di Chio e sul borgo medievale di Castiglion Fiorentino, posizione strategica tra Cortona e Arezzo. La casa è disposta su due piani ben progettati. Al piano terra, un ampio ed accogliente soggiorno open space unisce la zona pranzo con camino e una cucina a vista completamente attrezzata, servita da una comoda lavanderia; da qui si accede direttamente ai terrazzi di questo livello. Sempre su questo piano si trovano due camere da letto con bagno en suite, una delle quali ha accesso al portico. Al piano superiore, raggiungibile sia dall'interno che tramite scala esterna con la classica loggia, si trovano altri due ampi soggiorni, una camera padronale completa di camino, cabina armadio e bagno en suite, oltre ad una seconda camera e un ulteriore bagno. All'esterno, i terrazzi avvolgono la casa e ospitano un'area barbecue ideale per rilassarsi all'aria aperta, mentre poco più in basso si apre la piscina a sfioro di 6 x 15 metri, attrezzata con solarium, zona relax ombreggiata, spogliatoio, bagno e doccia esterna. Completa la proprietà circa 1 ettaro di terreno.
Per garantire il massimo comfort termico, ogni ambiente della casa è dotato di un moderno impianto di riscaldamento a pavimento. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e la proprietà è già completamente servita da connessione internet.
La proprietà, le cui origini risalgono al XVI secolo, è stata interamente ricostruita ex novo tra il 2006 e il 2008 sulle fondamenta di un antico rudere, mentre la sistemazione paesaggistica esterna e la zona piscina sono state completate nel 2009. L'intero progetto è stato realizzato con estrema cura per preservare i tratti distintivi della struttura originaria e nel pieno rispetto della tradizione architettonica italiana.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata, dove godere della massima privacy e della bellezza della campagna toscana, sia come esclusiva casa vacanza. Grazie alla disposizione funzionale degli spazi, alla splendida area piscina, e alla vicinanza a borghi storici come Cortona e Arezzo, la struttura possiede anche altissime potenzialità per inserirsi con successo nel circuito delle locazioni turistiche di lusso.
Situata in una posizione geografica ideale, la proprietà consente un rapido accesso ai borghi più suggestivi della zona: il centro di Castiglion Fiorentino è a pochi minuti (circa 5 minuti in auto), mentre le rinomate mete storiche di Cortona e Arezzo sono raggiungibili in circa 20 minuti. Ottimi anche i collegamenti aeroportuali: l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è raggiungibile in circa 1 ora, mentre l'Aeroporto di Firenze-Peretola dista circa 1 ora e 15 minuti dalla residenza.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile che acquisisce, effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, un'approfondita due diligence tecnica che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di un privato.
