Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Nel cuore della suggestiva campagna toscana, a pochi passi dal centro storico di Cetona, presentiamo questo affascinante casale immerso in un'atmosfera di privacy e bellezza paesaggistica.
La proprietà è disposta su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi perfettamente collegati agli spazi esterni. Al piano terra si trovano un elegante soggiorno con accesso diretto ad un portico di circa 60 mq con vista sulla piscina, un'accogliente zona living, un'ampia e ben attrezzata cucina, una camera singola e due bagni. Il piano superiore ospita quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità sia alla famiglia che agli ospiti. Completa la proprietà una spaziosa mansarda, ideale come ulteriore spazio di servizio o ripostiglio.
All'esterno, un magnifico parco-giardino circonda la residenza, creando un'atmosfera di grande fascino e tranquillità. La splendida piscina panoramica di 14x7 metri è il luogo ideale per rilassarsi e godersi la bellezza del paesaggio circostante.
Il casale sorge su un terreno che si estende per circa 7,8 ettari e comprende un piccolo vigneto ed un uliveto con circa 800 piante di ulivo, di cui 500 già in produzione e 300 ancora in crescita, oltre ad una tettoia agricola di circa 85 mq.
Una proprietà esclusiva che unisce il fascino autentico della tradizione toscana, la vicinanza ai servizi del borgo e il valore di una tenuta agricola immersa in uno degli scenari più incantevoli della provincia di Siena.
Il casale è servito da tutte le utenze essenziali quali: pozzo per l'approvvigionamento idrico con profondità di 70 m, energia elettrica e impianto di riscaldamento alimentato a GPL.
Sono presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
La ristrutturazione dell'immobile risale agli anni '80 e sono state utilizzate finiture di pregio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre la possibilità di essere vissuto subito. Per quanto riguarda le finiture, esternamente il casale presenta facciate in pietra, mentre all'interno è possibile apprezzare pavimenti in monocottura, mentre i soffitti presentano travi in legno a vista e pianelle in cotto. Gli infissi esterni sono in legno, dotati di doppi vetri.
L'incantevole casale può essere una perfetta residenza privata di lusso per trascorrere le vostre vacanze in una delle zone più belle del sud della Toscana. La proprietà si presta anche per chi volesse acquistare una casa da adibire ad abitazione principale, oppure inserirla in prestigiosi circuiti di locazioni turistiche di lusso.
Il casale in vendita si trova a soli 400 metri dalla piazza principale di Cetona (SI), e la sua posizione è davvero strategica per raggiungere qualsiasi destinazione.
Il casello autostradale A1 Chiusi-Chianciano Terme è a 9 km, il casello di Fabro è a 20 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, importantissimo snodo sulla linea Firenze-Roma, è raggiungibile in soli 7 km.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a ca. 65 km, mentre gli aeroporti di Roma-Ciampino e Roma-Fiumicino distano rispettivamente 170 km e 185 km. L'aeroporto di Firenze dista 145 km, mentre l'aeroporto di Pisa è a 200 km.
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquisito, attraverso il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a una società.
