Casa a Magione, Italia, 512.5 m²

L'abitazione principale, disposta su due livelli, vi accoglie al piano terra con un ampio soggiorno con camino, caratterizzato da tre grandi archi, una cucina, una camera da letto ed un bagno. Sempre al piano terra si trova un piccolo appartamento con ingresso indipendente, composto da una zona cucina/soggiorno, una camera da letto ed un bagno; Salendo al primo piano tramite la scala esterna avrete accesso ad una seconda zona giorno con camino, una cucina, 5 ampie camere da letto, due bagni ed un ampio terrazzo panoramico. La dependance, situata a circa 30 m dal casale principale, è composta da ulteriori due unità abitative, la prima delle quali è composta da un soggiorno/cucina, una camera da letto ed un bagno; il secondo è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. La proprietà è posta al centro di un terreno di circa 3,5 ettari, in parte seminativo, in parte coltivato ad ulivi ed in parte coperto da bosco. Nonostante la posizione collinare, all'interno della proprietà sono presenti numerose zone pianeggianti, ideali per la realizzazione di una piscina, di un orto o di un maneggio.
La proprietà è adeguatamente collegata alla rete elettrica e all'acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento è alimentato da caldaie a gas GPL indipendenti per ciascuna delle 4 unità abitative. È presente inoltre un pozzo ad uso irrigazione.
Il casale principale presenta le finiture tipiche di un casale umbro, con il piano terra caratterizzato da tre vani sormontati da grandi archi ed il primo piano da soffitti in legno e mattoni a vista. Le strutture portanti, solai e tetto sono in buono stato, mentre è necessaria una ristrutturazione interna. La dependance, ristrutturata più recentemente, si presenta in ottime condizioni e pronta per essere vissuta.
Una proprietà perfetta per essere vissuta tutto l'anno grazie alla sua posizione comoda e facilmente raggiungibile, offrendo allo stesso tempo un'incredibile vista sul Lago Trasimeno e quindi ideale anche per affitti turistici. Possibilità di realizzare una piscina.
La proprietà è posta su un piccolo promontorio a sud del Lago Trasimeno, in una zona di notevole interesse storico, artistico e naturale, dove non sono ammesse nuove costruzioni. Facilmente raggiungibile e vicino a tutti i principali servizi, gode di una privacy pressoché totale.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.
Immobile di proprietà di privati. Nessuna restrizione.