Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Nella campagna alle porte del rinomato comune di Montepulciano, circondata da vigneti che producono il prestigioso Vino Nobile e argentati uliveti, viene proposta in vendita questa storica residenza di campagna. Ristrutturata alcuni anni fa, questa splendida tenuta gode di una vista mozzafiato sul paese, sulla Basilica di San Biagio e su tutta la valle sottostante, pur trovandosi a soli 4 minuti di auto dal centro del paese.
Il casale principale è disposto su due livelli per una superficie di circa 490 mq. Al piano terra l'accesso avviene attraverso il lussuoso giardino che avvolge l'intero edificio. All'interno si trova un ingresso che conduce ad un doppio soggiorno con camino, un'ulteriore spaziosa sala da pranzo con focolare tradizionale, un'ampia cucina rustica toscana con zona pranzo e dispensa, un bagno per gli ospiti ed una camera con bagno en-suite. Il piano superiore comprende uno spogliatoio, 2 camere matrimoniali con bagno en-suite e 2 camere padronali, anch'esse con bagno privato, che beneficiano inoltre di accesso esclusivo tramite scala esterna.
Attigua al fabbricato principale si trovano un'antica limonaia ed una dependance per gli ospiti di circa 160 mq suddivisa in due appartamenti. La tenuta si estende su circa 3,5 ettari di terreno che circondano questa magnifica casa di campagna. Il curatissimo giardino ospita un'ampia piscina panoramica ed è dotato di impianti di irrigazione e illuminazione.
Per quanto riguarda i servizi e le utenze, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. La proprietà è inoltre dotata di impianto di riscaldamento a GPL e di sistema di allarme che garantisce la massima sicurezza e comfort in tutti gli spazi dell'immobile.
Per quanto riguarda lo stato di conservazione e le finiture, gli ultimi importanti lavori di ristrutturazione dell'immobile risalgono agli anni 2000, mentre recentemente è stato effettuato un accurato restyling, rinfrescando gli interni ed esaltandone il fascino rustico e l'originale eleganza, mantenendo l'intera struttura in ottime condizioni e pronta per essere vissuta.
Grazie alla sua straordinaria posizione, ottima sia dal punto di vista residenziale che turistico, la proprietà offre potenzialità eccezionali. La tenuta si presta a molteplici scopi, rendendola ideale come prestigiosa attività ricettiva, piccola boutique farm o esclusiva residenza privata per chi cerca la massima privacy e fascino senza tempo.
La proprietà si trova a pochi minuti di auto dal centro storico di Montepulciano e a breve distanza dalla Chiesa di San Biagio. Questa posizione permette di raggiungere Pienza in circa 20 minuti e Montalcino in circa 45 minuti. Per quanto riguarda i collegamenti aeroportuali, l'immobile dista circa 1 ora e 10 minuti dall'aeroporto di Perugia e circa 1 ora e 30 minuti dall'aeroporto di Firenze.
Il Gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del venditore, permettendoci di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente una volta dimostrato un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato sotto una società a responsabilità limitata (SRL).
