Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Questa splendida proprietà a Bucine è composta da due corpi di fabbrica: una villa padronale perfettamente ristrutturata e una dependance anch'essa completamente restaurata. La disposizione interna della villa principale offre una distribuzione dinamica degli spazi. Al piano terra, la zona reception è composta da un immenso soggiorno conviviale, una cucina abitabile con disposizione professionale e zona pranzo, oltre a locali tecnici quali lavanderia e cantina; su questo stesso livello si sviluppa una prima unità autonoma, dotata di soggiorno con cucina, due camere da letto e servizi. Un ascensore consente l'accesso al primo piano, che ospita gli alloggi principali: un luminoso soggiorno, una cucina e tre suite matrimoniali, ciascuna servita dal proprio bagno privato. Un ulteriore alloggio indipendente occupa il piano rialzato con una camera da letto, un ingresso su disimpegno ed un bagno. A poca distanza, l'antico essiccatoio è stato interamente ricostruito, dando vita ad una foresteria su due livelli configurata con cucina e zona pranzo al piano inferiore e camera con bagno al piano superiore. Intorno agli edifici, un rigoglioso prato ospita la scenografica piscina a sfioro di 15x5 m realizzata in travertino con sistema di ossigeno, completata da un'area solarium attrezzata, un'area benessere esterna con doccia e un bagno dedicato. Completano la proprietà circa 23 ha di terreno con circa 1 ettaro adibito a vigneto specializzato Sangiovese Grosso, certificato per la produzione di Chianti Colli Aretini, attivo con 2.500 bottiglie annue, ed un uliveto di circa 180 piante di ulivo anch'esso in piena produzione.
La proprietà vanta dotazioni tecnologiche all'avanguardia volte a ridurre i consumi e garantire il massimo comfort interno in ogni stagione, con classe energetica A. L'intera villa è gestita da un avanzato sistema domotico che consente la regolazione autonoma della climatizzazione (riscaldamento e raffrescamento) in ogni ambiente, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. La comodità è accresciuta dalla presenza di un ascensore interno. All'esterno l'irrigazione del giardino è fornita da un pozzo privato, mentre la piscina è dotata di sistemi automatizzati di trattamento dell'acqua e di copertura termica di sicurezza motorizzata. Sono inoltre presenti un sistema di allarme a infrarossi e moderne zanzariere e tende solari automatizzate.
La struttura ha beneficiato di una radicale e meticolosa ricostruzione tra il 2012 e il 2015. La ristrutturazione ha consentito di ricostruire l'intera architettura interna, utilizzando il perimetro delle storiche mura settecentesche e introducendo standard costruttivi contemporanei di altissimo livello. Gli interni della residenza si distinguono per finiture di altissimo livello, fondendo la tradizione toscana del cotto fatto a mano, del parquet in rovere e del travertino locale con l'esclusività di elementi su misura come le cucine e i bagni firmati Vaselli con dettagli in ottone, camini in pietra arenaria e corten, infissi in pietra con maniglie in bronzo fuso a mano e arredi in rovere bicentenario.
Grazie alla disposizione composta da più unità abitative indipendenti, la tenuta si presta a molteplici usi: come lussuosa residenza privata per una famiglia, o come resort esclusivo per il mercato degli affitti turistici di lusso. Il valore della proprietà è ulteriormente accresciuto dal settore agricolo pienamente operativo, in grado di generare una significativa produzione annua.
Domus Nova si trova a 5 minuti da tutti i servizi. Bucine è a soli 10 minuti, mentre altre destinazioni facilmente raggiungibili sono Montevarchi a circa 20 minuti, il Chianti a circa mezz'ora e Siena a circa 45 minuti dalla proprietà. Firenze è a solo 1 ora di distanza e il suo aeroporto può fornire ottimi collegamenti con diverse destinazioni europee.
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a una persona fisica.
