Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
L'agriturismo “Degli Asinelli”, e dei cavalli, è una proprietà caratterizzata da un complesso rurale arroccato lungo le pendici del Monte Pausillo. Situato nel Comune di Città della Pieve, in zona collinare tra boschi, uliveti e vigneti, si affaccia su uno dei paesaggi più incontaminati dell'Umbria, nel cuore di un territorio di impareggiabile pace e silenzio assoluto. Il terreno attualmente si estende per circa 10 ettari con uliveto, vigneto, seminativo e bosco.
Attualmente opera come agriturismo dove, dal 1996, l'azienda alleva asini e cavalli Franches-Montagnes, e oggi vanta una scuderia di esemplari utilizzati come asini e cavalli da trasporto. A questo proposito la struttura offre ai propri ospiti, su richiesta, la possibilità di effettuare escursioni in carrozza lungo percorsi suddivisi in: sentieri panoramici, di collegamento e faunistici, consentendo al visitatore di apprezzare le straordinarie peculiarità del territorio da una prospettiva davvero unica e privilegiata, riscoprendo un mezzo di trasporto tradizionale che ripristina il contatto con la natura senza inquinamento acustico né atmosferico.
La proprietà comprende un fabbricato principale e 2 annessi ad uso agrituristico, per complessivi circa 335 mq, suddivisi in 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ciascuno dotato di soggiorno, cucina, 1-2 camere da letto e rispettivi bagni; oltre ad una dependance accessoria di circa 25 mq adibita a locale pluriuso. Il terreno comprende corte rurale, prati, zone destinate ad orto e coltivazione di zafferano, oltre ad ulivi e vigneto.
L'immobile è operativo e perfettamente funzionante, dotato di tutte le autorizzazioni di legge. È inserito in un contesto naturale appartato e immerso nel verde, dove si coltivano prodotti agricoli seguendo le antiche tradizioni rurali, tra cui l'allevamento di animali con stalle, ricoveri e piccoli laghetti. La struttura gode di bellissime viste panoramiche.Arredi, attrezzature e animali non sono compresi e possono essere acquistati separatamente previa trattativa. Possibilità di realizzare una piscina e acquistare l'immobile in parti con più o meno terreno e vendere i singoli fabbricati, oppure vendere l'area cortilizia recintata senza uliveto per € 950.000.
L'immobile è dotato delle utenze necessarie: acqua comunale, pozzo, cabina Enel, telefono con internet, caldaia alimentata a GPL.
Possibilità di avere l'acquedotto pubblico.
L'immobile è ben rifinito e abitabile. Non necessita di interventi. L'ultimo restauro è stato eseguito nel 2014. Strutture per stalle rimovibili, per chi vuole o non vuole continuare l'allevamento di cavalli, asini e animali da cortile. Piccola ma completa cantina familiare per la produzione di vino, olio, zafferano e ortaggi vari al servizio degli ospiti. E' possibile realizzare una piscina, esiste un progetto che è stato presentato e che dovrà essere ristrutturato dove il cliente potrà adattarlo alle sue esigenze e gusti.
Struttura ricettiva con caratteristiche rurali e contadine, funzionante e attiva. La casa principale può essere utilizzata anche come abitazione principale. Data la sua posizione strategica e ben servita, può essere una comoda base per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana. Centralissimo, si tratta di un investimento dalle ampie potenzialità da non perdere, considerata la forte attrazione turistica, molto richiesta nella zona. Interessante la presenza di animali, in particolare alcuni simpatici asinelli e cavalli. Produzione di vino, olio, zafferano e ortaggi vari al servizio degli ospiti. Può però diventare una bella casa personale per vivere appieno la campagna.
La proprietà si trova in Umbria, vicinissima al confine con la Toscana. Dista 10 km dal caratteristico borgo di Città della Pieve ed è raggiungibile tramite strada asfaltata con solo un piccolo ultimo tratto sterrato. I caselli autostradali dell'A1 di Fabro e di Chiusi-Chianciano Terme, che portano a Roma e Firenze in poco più di un'ora, distano solo 15 km. I maggiori centri dell'Umbria e della Toscana si trovano nel raggio di 25/45km: Perugia, Assisi, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza e Siena. Caratteristica è la strada sterrata che si snoda tra le colline e il piccolo borgo che richiede un po' di pazienza nell'arrivo ma che poi appaga con la bellezza e la pace del luogo.
Il Gruppo Great Estate, attraverso lo specialista del proprietario, redige su ogni immobile una due diligence, che consente di conoscere perfettamente la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse per l'immobile.
L'immobile è di proprietà di privati e l'acquisto sarà tassato secondo le leggi vigenti.
