Casa a Ficulle, Italia, 320 m²

Vendesi in Umbria, al confine con la Toscana, ai margini del centro storico del paese di Ficulle. Bellissima proprietà con piscina, grotte adibite a cantina o spa, giardino e terreno di circa 4000 mq con uliveto di 25 piante produttive che producono olio biologico di alta qualità, oltre a vari alberi da frutto e piante ornamentali. Il casale di circa 350 mq complessivi disposto su tre livelli e con grotte sottostanti, è stato completamente e finemente ristrutturato di recente in uno stile armonioso, utilizzando artigiani locali e materiali di pregio. Presenta una facciata esterna in pietra, infissi in legno e metallo e pratiche finiture in PVC che riducono la manutenzione, con soffitti bianchi luminosi che creano il giusto equilibrio tra fascino antico e modernità. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da una zona giorno al piano terra dove si trovano: una cucina abitabile, un doppio soggiorno con monumentale camino in travertino e porta finestra che dà sul terrazzo panoramico, un WC ed un bagno con annesso un vano pluriuso che potrebbe diventare studio o camera da letto. Ampie terrazze e pergolati esterni offrono una vista meravigliosa. Al primo piano si trova la zona notte con uno studio (che potrebbe diventare un'ulteriore camera da letto), 3 camere da letto e 2 bagni di cui uno en suite. Salendo una comoda scala si accede al piano mansardato, dove troviamo due ampie stanze con attacchi angolo cottura, un bagno ed un terrazzo con vista mozzafiato. Al di sotto del giardino terrazzato si trova una zona relax con gazebo, una piscina ad acqua salata che misura 10 m x 5 me h. 1,55 m con liner color sabbia, e una serie di suggestive grotte adatte ad una cantina di degustazione o ad una spa. Terreno erboso esclusivo, privato e recintato, adatto per orto o coltivazioneimmobile comodo e pratico, vicino al centro storico ma con il piacere di vivere in campagna senza essere isolati, e quindi vicino ad altre abitazioni che garantiscono protezione e a tutti i servizi del paese raggiungibili a piedi. Una location affascinante tra razionalità ed emozione, con splendida vista sulla valle e le sue dolci colline, rivolte verso il tramonto, dove si possono ammirare la verde Umbria e i monti Cetona e Amiata della rinomata Toscana.
Tutte le utenze sono attive e perfettamente funzionanti, compreso il gas metano per il riscaldamento. Approvvigionamento idrico pubblico. Aria condizionata all'ultimo piano. Adsl con parabola "Eolo", ma sarà possibile collegarsi ad internet in fibra ottica.
Recentemente ristrutturato con particolare gusto e raffinatezza. Presenta una facciata esterna in pietra che ricorda le tradizionali cascine, mentre gli interni presentano pavimenti in cotto e listoni in pregiato legno di rovere, ambienti spaziosi e luminosi, con ambienti raffinati e suggestivi che creano un'atmosfera suggestiva in armonia con la bella vista sulla valle. Infissi con doppi vetri e vetri antisfondamento. Interessanti e potenziali grotte che potrebbero essere trasformate in una cantina di degustazione o in un'affascinante spa, con parte già predisposta. Nella zona del belvedere sono presenti tettoie e gazebo di qualità dove è possibile installare una vasca idromassaggio.
Una bellissima proprietà ricca di fascino, attualmente utilizzata dai proprietari come abitazione principale grazie alla vicinanza ai servizi. Considerate le generose superfici e le potenzialità della struttura, la proprietà si presta non solo come prestigiosa residenza privata da condividere con familiari e amici, ma anche come opportunità di investimento. La presenza della piscina infatti permette di inserirla nel mercato delle locazioni turistiche, generando una rendita interessante. La sua posizione strategica e ben servita lo rende la base ideale per visitare i principali centri dell'Umbria e della Toscana, grazie alla vicinanza al paese e alle più rinomate località turistiche della zona.
La proprietà altamente panoramica si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel cuore verde dell'Italia, in posizione collinare ai margini del paese di Ficulle, raggiungibile a piedi tramite una strada interamente asfaltata. Questa prestigiosa proprietà, comoda e panoramica, si affaccia da un lato lungo la strada confinante con la tenuta, che conduce alle mura medievali, e dall'altro lato rivolto verso l'aperta campagna. Dista 10 minuti in auto dai principali collegamenti autostradali e ferroviari di Fabro-Ficulle sulla direttrice Roma/Firenze, che collega i maggiori aeroporti del centro Italia. Nel raggio di 20 minuti si trovano borghi come Città della Pieve, Orvieto, Cetona e San Casciano dei Bagni.
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile che acquisisce, una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
Venduto da un privato.