Casa a Orvieto, Italia, 672.8 m²

Villa Renana, ristrutturata e pronta a muoversi, si estende su una superficie totale di 302 mq ed è composta da una residenza principale, disposta su due piani e da un adiacente edificio di circa 200 mq suddiviso in 3 appartamenti separati e indipendenti (uno dei quali è attualmente allestito come camera per hobby/fitness). L'agriturismo si distingue per la sua ampia e accattivante zona giorno, che funge da ingresso principale. Questa camera generosa ospita due diverse zone soggiorno e un bellissimo camino a legna. La luce naturale filtra attraverso il grande soffitto vetri e due grandi finestre ad arco. Da qui si accede ad una prima ala composta da un bagno per gli ospiti e poi due camere matrimoniali, sia con bagno privato che con accesso indipendente. Dalla grande zona giorno si raggiunge anche l'altra spaziosa sala composta da zona pranzo e cucina, quest'ultima nuova, collegata sia alla zona pranzo che ad uno dei portici esterni. Sempre al piano terra, c'è un'altra camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Salendo sulla scala in legno, si raggiunge il piano superiore, dove ci sono altre tre suite, tutte con bagno privato. I bagni della villa sono tutti appena stati ristrutturati. La piscina di acqua salata di 14x6 metri è stata completamente rinnovata, con la sua grande terrazza solarium in cotto a spina di pesce, doccia esterna e un grande portico adiacente, dove c'è una nuova e splendida cucina estiva con zona giorno e pranzo e da cui è possibile accedere a una lavanderia con bagno. C'è anche un forno a legna coperto, una legnaia e altre sale di servizio. La proprietà comprende terreno di circa 13.000 mq, un uliveto produttivo con circa 120 alberi, un ampio e variegato giardino con 20.000 piante aromatiche e 12 antichi alberi di calce, così come altri alberi da frutto, arbusti e siepi. C'è anche una grotta a due livelli con una temperatura costante di 14 C, ideale per la conservazione del vino. La proprietà è in vendita, compresi gli arredi, che sono anche nuovi e specificamente progettati da un team di designer e architetti.
Tutte le utility sono attive e completamente operative. Oltre ad un collegamento con l'approvvigionamento idrico pubblico, la proprietà è dotata di un pozzo autonomo per l'irrigazione con una portata di 2 litri per , l'acqua viene trasportata in una cisterna di 25 centimetri. Il riscaldamento è autonomo e alimentato da gas metano. Ogni appartamento è dotato di un sistema di pompa di calore e di un sistema di raffreddamento. C'è anche un impianto fotovoltaico che genera 12 kW, un sistema di due pannelli solari per acqua calda, un impianto di irrigazione professionale dotato di un'unità di controllo e 17 zone per irrigatori e irrigazione a goccia fornita da acqua potabile. Una nuova rete wi-fi è anche in atto. Inoltre, c'è un sistema di illuminazione elettrica esterna, in parte con sensori di crepuscolo automatici.
La struttura è stata completamente ristrutturata ed è in ottime condizioni. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Le finestre sono in legno di castagno con doppi vetri, dotate di zanzariere. Negli appartamenti, le finestre sono in alluminio con doppi vetri. I pavimenti in cotto fatti a mano e i nuovi pavimenti in legno sono splendidi.
Splendida, prestigiosa residenza, facilmente accessibile, Villa Renana è ideale per qualsiasi utilizzo possibile. È perfettamente adatto per essere incluso nel mercato di noleggio turistico di fascia alta.
Villa Renana gode di una posizione privilegiata, a soli 7 km dal centro storico di Orvieto e a 8 km dall'uscita autostradale A1 Firenze-Roma. Si trova in una posizione elevata sulle colline che dominano la Rupe, tra colline, boschi e uliveti. A soli 9 km dal confine con il Lazio e a 12 km da Civita di Bagnoregio, e a circa 20 minuti dal Lago di Bolsena, la struttura si trova idealmente sia per la sua vicinanza ai servizi che per il turismo.
Il gruppo Great Estate, per ogni proprietà acquisita, svolge, attraverso il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere in dettaglio la pianificazione urbana e lo stato catastale di ogni proprietà. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente quando c'è un vero interesse per la proprietà.