Countryhouse/Farmhouse for sale in Lazio, Vit
Casale Corilo, dall'antico nome dell'arbusto di nocciolo, è un gioiello incastonato nel verde, dal carattere rustico ma raffinato, ristrutturato con cura e pronto per essere vissuto! Si raggiunge con un breve tratto di strada bianca e poi, varcato il cancello, lungo un viale prospiciente il noccioleto di proprietà privata di 2,06 ha, piantato nel 2016 ed oggi in piena produzione. Arrivando al casale, da un lato si estende la campagna della Tuscia e la vista spazia sul Lago di Bolsena, mentre dall'altro ci sono rigogliosi noccioleti e la bellissima piscina di 16x5 metri, posta proprio a fianco del casale. Il fabbricato principale, di circa 167 mq, è disposto su due livelli ed è stato completamente ristrutturato nel 2022. Entrando si trova la classica disposizione delle autentiche case di campagna, con la scala in pietra posizionata al centro. Da un lato si apre la bella cucina con zona pranzo, un ripostiglio ed un ampio bagno con doccia. Dall'altro lato si trova una prima spaziosa suite, con bagno e accesso anch'essa indipendente. Al piano superiore ci sono due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e balcone coperto. Completano la proprietà il suo patio attrezzato con forno a legna e barbecue, pergolato e sauna. Salendo sul terrazzo sovrastante la piccola ma graziosa cantina interrata, si trova un'altra zona relax, direttamente affacciata sul Lago di Bolsena.
La proprietà comprende complessivamente circa 3,84 ha, comprendenti il noccioleto specializzato (2,06 ha), parte di seminativo e una piccola zona boschiva. E' inoltre presente un annesso agricolo di circa 120 mq con impianto fotovoltaico sul tetto di circa 4 kW.
Tutte le utenze sono nuove e perfettamente funzionanti. L'aria condizionata è presente in tutte le stanze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. E' presente anche un pozzo. Il riscaldamento è alimentato a GPL.
Bellissimo casale recentemente ristrutturato, preservando tutti gli elementi tipici che contraddistinguono le proprietà di questa zona. Portale d'ingresso e splendide cornici in pietra basaltica. Pavimenti in cotto e soffitto a volta in cucina. Gli infissi esterni, anch'essi nuovi, sono in legno e doppio vetro, dotati di zanzariere.
L'immobile è già adibito ad attività ricettiva, date le sue caratteristiche e l'ubicazione. Grazie ai suoi ampi spazi può essere utilizzato anche come seconda casa.
Immerso nella campagna dell'alto Lazio, con 4 ettari di terreno recintato, piantumato con alberi da frutto e noccioleto biologico, a breve distanza da Civita di Bagnoregio e dal Lago di Bolsena, Casale Corilo gode di una posizione aperta ed è facilmente raggiungibile attraverso un breve tratto di strada sterrata. La struttura dista meno di 5 minuti da Bagnoregio e vanta una posizione strategica. Il Lago di Bolsena, visibile da un lato della proprietà, dista circa 5 km, mentre Orvieto è a circa 15 km, dove è situato il casello autostradale dell'A1.
Il gruppo Great Estate, su ogni immobile acquisito, effettua, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato a nome di un privato.
