Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Immersa in un eccezionale paesaggio collinare a pochi istanti da San Gimignano, questa esclusiva proprietà si trova in una posizione dominante e riservata, offrendo viste spettacolari e aperte sul centro storico e sulle sue iconiche torri medievali. La tenuta è composta da due corpi di fabbrica strutturalmente indipendenti. Il casale principale è definito dai suoi spazi luminosi e ariosi, tra cui un'ampia sala colazione che si apre direttamente sulla splendida terrazza panoramica. Sempre su questo piano si trovano la reception con ingresso indipendente, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e due accoglienti appartamenti, ciascuno completo di camera da letto, bagno e zona giorno con angolo cottura e zona pranzo. La zona notte, raggiungibile tramite scala interna o esterna, offre ulteriori 6 camere da letto, ciascuna con bagno en suite. Dall'altra parte del giardino si trova un incantevole fienile completamente ristrutturato che ospita tre camere da letto indipendenti con bagno privato. All'esterno, l'ampio giardino di 4.660 mq incornicia una bellissima piscina al cloro di 12x6 m, il luogo perfetto per rilassarsi e ammirare i dintorni.
La proprietà è completamente attrezzata e pronta per l'uso immediato. Il riscaldamento è fornito da radiatori collegati ad un impianto GPL con serbatoio autonomo. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico, supportato da un pozzo poco profondo alimentato da una sorgente e da una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, ideali per mantenere rigoglioso il giardino. Tutti gli spazi interni sono dotati di aria condizionata per il comfort estivo, e la connessione internet è disponibile in tutta la struttura.
Ricca di storia, la tenuta fa risalire le sue origini al Medioevo, quando la struttura originaria fungeva da avamposto fortificato a guardia della Val d'Elsa. Successivamente ampliato in epoca medicea secondo lo stile classico leopoldino, il casale è stato splendidamente conservato grazie ad un magistrale restauro ultimato alla fine del XX secolo. Ogni dettaglio architettonico è stato conservato con cura artigianale: gli interni presentano alti soffitti con travi in legno a vista e autentici pavimenti in antico cotto toscano.
Grazie alla sua architettura versatile e alla suddivisione in più unità indipendenti, la proprietà rappresenta un investimento altamente flessibile. La tenuta è ideale per sviluppare un'attività ricettiva di alto livello rivolta ad una clientela internazionale. Allo stesso tempo, la proprietà ben si presta ad essere utilizzata come prestigiosa residenza di rappresentanza o come eccezionale casa plurifamiliare.
La proprietà si trova in una delle zone collinari vicino a San Gimignano ed è raggiungibile tramite un viale alberato. San Gimignano è a pochi minuti di macchina, mentre altre mete facilmente raggiungibili sono Volterra, a circa 30 km, Siena, raggiungibile in 45 minuti tramite il raccordo autostradale, e Firenze in poco più di un'ora. Gli aeroporti internazionali di Firenze (a circa 1 ora) e di Pisa (a circa 1 ora e 20 minuti) assicurano rapidi collegamenti anche con l'estero.
Il gruppo Great Estate, su ogni immobile acquisito, effettua, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che consente di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a un privato.
