Building/Palace for sale in Tuscany, Siena, C
Porta Lavinia Manor è un affascinante mosaico di volumi e possibilità, ognuno con una propria anima e infinite potenzialità, per una superficie coperta complessiva di circa 1000 mq.
Il Palazzo Nobiliare delle Mura: La residenza principale, la cui pietra racconta secoli di storia, è costituita da un corpo direttamente adiacente alla storica Porta Lavinia e ingloba l'antica cinta muraria medievale.
The Loft and Design Residence: Un imponente edificio dei primi del '900, testimone di un'eleganza industriale senza tempo. Definito da monumentali aperture ad arco e facciate in mattoni a vista con texture in stile gotico, questo spazio evoca immediatamente scenografici loft a doppia altezza, valorizzati da un romantico ballatoio in ferro e zone notte soppalcate sospese tra luce e design.
Il padiglione della reception: una deliziosa e intima villa in mattoni, perfetta per essere trasformata in un'esclusiva residenza di portineria, in un ufficio privato o in una dependance per gli ospiti.
L'Oasi del Benessere: Un edificio indipendente che aspetta solo di essere trasformato nel tuo santuario privato: una SPA esclusiva, uno studio d'artista o una palestra affacciata sul verde.
Il segreto sotterraneo: nascosta sotto il cortile, un'incantevole cantina sotterranea con storica volta a botte in mattoni è il luogo ideale per conservare alcune delle collezioni di vini più pregiate del mondo o per creare una sala di degustazione sotterranea dall'atmosfera magnetica.
Porta Lavinia Manor è inserita all'interno di un cortile esterno privato di 600 mq, con vista sugli antichi lavatoi del borgo di Chiusi, recentemente restaurato, e sullo splendido paesaggio della campagna che digrada dolcemente dal centro storico verso il Lago di Chiusi.
Tutti i servizi offerti dal centro storico di Chiusi sono facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile, essendo situato ai margini esterni del paese, beneficia della presenza di un ampio parcheggio pubblico a poche decine di metri dall'immobile. Dal punto di vista dei servizi, sarà possibile allacciare l'immobile ai servizi di luce, acqua e gas disponibili nelle vicinanze.
L'immobile necessita di un attento e complessivo intervento di restauro conservativo volto a valorizzare il patrimonio architettonico esistente, attraverso il recupero dei materiali e la conservazione degli elementi architettonici.
Con una superficie potenziale fino a 1.200 mq, Porta Lavinia Manor elimina i vincoli della standardizzazione per offrire una vera e propria tela bianca. Che la tua visione sia una maestosa tenuta di famiglia, un rifugio privato per sfuggire al ritmo della metropoli o un esclusivo boutique hotel, questo luogo incarna il lusso più grande di tutti: la libertà di dare forma ai tuoi sogni dove la memoria incontra la vita contemporanea.
Situato in una posizione dominante, intima e meravigliosamente appartata, Porta Lavinia Manor si sviluppa attorno a un cortile privato protetto da un maestoso cancello: un giardino segreto dove il tempo sembra essersi fermato. Da qui lo sguardo spazia libero su un panorama mozzafiato, aperto sulla campagna che degrada dolcemente verso i laghi di Chiusi e Montepulciano.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a una società SRL. L'edificio è tutelato dal vincolo ex42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio).
