Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
A breve distanza da Castellina in Chianti sorge questa splendida tenuta composta da cinque corpi distinti, che spaziano da residenze residenziali a locali dedicati ad attività produttive e agricole.
Il cuore della proprietà è la villa principale di circa 895 mq, disposta su due piani fuori terra più un piano interrato. La struttura è suddivisa in più unità funzionali per garantire la massima versatilità di utilizzo.
L'abitazione principale si sviluppa su piano terra e primo piano, collegati da una suggestiva scala interna in pietra serena. Il piano terra è composto da un ampio loggiato, l'ingresso, la cucina, il soggiorno con zona pranzo, eleganti saloni di rappresentanza, un bagno ed uno spogliatoio. Il primo piano ospita la zona notte con cinque camere da letto, uno studio con soppalco, una loggia, due bagni ed i relativi disimpegni.
La prima unità abitativa secondaria è disposta su due livelli, composta da ingresso e zona pranzo con angolo cottura al piano terra, e da una camera con bagno al piano primo.
La seconda unità abitativa si sviluppa interamente al piano primo e gode di accesso indipendente tramite scala esterna; è composto da un ampio terrazzo coperto, un soggiorno, una cucina, una camera da letto ed un bagno con disimpegno.
Completano la villa i locali di servizio, collegati internamente all'abitazione principale tra il piano terra ed il piano seminterrato, comprendenti un ampio ripostiglio, un disimpegno, la lavanderia ed il locale tecnico. All'esterno della villa è presente una prima grande piscina con impianto a cloro.
Il secondo fabbricato è una dependance di circa 200 mq disposta su due livelli. Il piano seminterrato ospita l'ingresso, un soggiorno, la cucina, un bagno, un ripostiglio, il locale tecnico ed un'area coperta di pertinenza dell'immobile. Il piano terra ospita invece la zona notte con due camere da letto, un bagno e una loggia, collegata al livello inferiore tramite scala interna.All'esterno la dependance gode di una seconda piscina di circa 10x5 metri.
Adiacente alla villa si trova l'ex laboratorio, un edificio su due livelli interamente dedicato alle attività di trasformazione alimentare. Al suo interno offre molteplici locali attrezzati per le fasi di produzione e stagionatura dei prodotti, oltre ad un ampio garage e locali tecnici per gli impianti di servizio.
Completano la proprietà anche due annessi agricoli, di nuova costruzione agli inizi degli anni 2000, attualmente utilizzati come rimesse e deposito attrezzature agricole.
La tenuta è completata da un curato giardino di circa 500 mq e si estende su una superficie totale di circa 80 ettari, di cui sei ettari di vigneto Chianti DOCG e circa 3000 piante di ulivo.
L'immobile è dotato di tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è assicurato da due pozzi privati oltre all'acquedotto pubblico. Il riscaldamento è fornito da impianto GPL e stufe a legna.
Sono presenti connessione internet e cancello elettrico.
Il casale principale, edificato intorno al 1800, è stato ristrutturato agli inizi degli anni '80, mentre la dependance è stata ristrutturata agli inizi degli anni 2000; entrambi necessitano però di interventi di ammodernamento.
Grazie alle sue straordinarie dimensioni, alla versatilità degli spazi e ad una posizione invidiabile nel cuore del Chianti, questa magnifica tenuta è ideale sia per uso residenziale che per attività produttive.
Castellina in Chianti (2 km), Firenze (47 km, 1 ora), Siena 22 km (25 minuti).
Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Firenze (50 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (100 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Bologna (145 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (270 km, 3 ore).
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
