Villa a Perugia, Italia, 380.9 m²

Villa Levante è una villa plurifamiliare costruita negli anni '80, situata a Perugia, in Umbria, in posizione ben servita e ben collegata. L'immobile, di circa 380 mq commerciali, è suddiviso in 2 spaziosi appartamenti, oltre ad una pratica taverna al piano terra con bagno e lavanderia, un garage di 95 mq ed un giardino di circa 1800 mq. Il primo appartamento, al primo piano, è composto da un'ariosa e luminosa zona giorno con pavimenti in marmo, un'attigua e aperta sala da pranzo, che rende lo spazio ancora più fluido e accogliente, una cucina abitabile e un bagno. Salendo al piano rialzato, con un grazioso balconcino affacciato sul soggiorno, si trovano 3 camere matrimoniali ed un bagno. La disposizione di questo appartamento è davvero unica nel suo genere, mantenendo la casa intima e allo stesso tempo spaziosa e facile da vivere. Completano questo appartamento 2 balconi. Il secondo appartamento, sempre al piano primo, è composto da salone con terrazzo, cucina abitabile, bagno con antibagno e ripostiglio. Salendo al secondo piano troviamo 3 camere da letto, tutte con terrazzi a tasca, un bagno ed un ulteriore ampio terrazzo. La villa, caratterizzata da un'elegante facciata bianca, si presenta esternamente in ottime condizioni, grazie alla ristrutturazione della facciata effettuata nel 2021. L'ingresso principale avviene attraverso un portico che si affaccia sulla taverna al piano terra, ambiente fresco e gradevole per le cene all'aperto nel periodo primaverile ed estivo. Il giardino, di giuste dimensioni in rapporto alla superficie complessiva, avvolge la casa con zone living esterne, dove si potrebbe realizzare una piscina ed eventualmente una sezione dedicata ad un orto domestico. La gradevole esposizione sui quattro lati garantisce un'ottima luminosità per tutto l'arco dellaprivacy, nonostante la villa sia inserita in un contesto residenziale, è garantita dalle alte siepi del giardino, mentre il contesto rimane funzionale grazie alla sua posizione pianeggiante, a breve distanza dal centro cittadino, dai principali collegamenti e mete di interesse come il Lago Trasimeno e i borghi medievali dell'Umbria. Se stai cercando una villa in Umbria dalle generose dimensioni, giardino privato, garage e una posizione strategica vicino a Perugia e al Lago Trasimeno, Villa Levante offre una solida base in cemento, già pronta per essere modellata secondo il tuo stile di vita o progetto di investimento.
L'impianto di riscaldamento è a metano, e l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, oltre ad un pozzo di 20 mt utilizzato per l'irrigazione del giardino. La presenza del garage aggiunge praticità alla villa, oltre a 5/6 posti auto esterni. La struttura dispone inoltre di collegamenti internet e TV, oltre ad un sistema di allarme, utile a favorire la praticità del vivere quotidiano e la sicurezza degli interni. Il giardino, completamente recintato, è dotato di impianto di irrigazione da rivedere e di impianto di illuminazione. Classe energetica G.
L'architettura risalente agli anni '80, quando gli spazi erano generosi e pieni di respiro, ormai difficili da trovare, dà vita ad una villa plurifamiliare ben distribuita su tre livelli, con una netta distinzione tra zona giorno, zona notte e locali di servizio. Gli interni sono in ottime condizioni e l'immobile è abitabile da subito. Bagni e cucine sono gli unici ambienti che potrebbero beneficiare di un rinnovamento, così come gli impianti, che sono perfettamente funzionanti ma potrebbero essere migliorati per rispondere agli standard più moderni. Le facciate sono state ristrutturate nel 2021. Completano la proprietà pavimenti in marmo, infissi in legno con doppi vetri e un ottimo stato conservativo, frutto della costante manutenzione effettuata dagli attuali proprietari.
L'immobile è ideale come prima o seconda casa, ma si presta bene anche ad un uso ricettivo, grazie alla sua disposizione plurifamiliare, alla vicinanza al lago, ai collegamenti veloci e alla disponibilità di servizi a brevissima distanza.
La proprietà si trova a Mugnano, caratteristico borgo del Comune di Perugia, immerso nella tranquillità della campagna umbra ma in posizione strategica rispetto ai principali servizi e punti di interesse. La zona offre il perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità, con Perugia facilmente raggiungibile e il Lago Trasimeno a pochi minuti di distanza. Il centro storico di Perugia dista circa 20 km (25 minuti in auto), mentre il centro commerciale Corciano dista circa 15 km (20 minuti). Il Lago Trasimeno, con le sue località balneari e i paesi lacustri, è raggiungibile in circa 15 minuti (10-12 km). L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" dista circa 35 km (35-40 minuti).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente quando sussista un reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a uno o più privati ​​e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da venditore privato).