Casa a Montalcino, Italia, 1 076 m²

Questa imponente proprietà si estende su una superficie totale di 25 ettari, divisa in tre blocchi. Nel primo blocco, di circa 4 ha, si trovano due casali, una piscina e una cantina. Un casale, di circa 270 mq, è adibito a residenza e si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo due locali deposito, uno dei quali potrebbe essere utilizzato anche come taverna. Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno, oltre ad una scala a chiocciola che conduce al primo piano, dove si trova una terza camera da letto con bagno en suite e un open space. Il casale è completato da una piscina di 14x7 mt, profonda fino a 3,5 mt. A poca distanza si trova l'altro casale, di circa 220 mq disposti su tre livelli, attualmente adibito a destinazione commerciale. Il piano interrato ospita la zona deposito; al piano terra si trovano la sala degustazione, il laboratorio di produzione del miele ed un bagno; e al primo piano si trova l'ufficio amministrativo. La cantina, di circa 670 mq, ospita tutti gli impianti di produzione del vino, oltre ad una suggestiva sala degustazione. Il rudere, di circa 250 mq e situato nel secondo blocco della tenuta, offre un'interessante opportunità di ulteriore sviluppo della tenuta. La parte agricola comprende complessivamente circa 5 ettari di vigneto Brunello, 1 ettaro di vigneto Rosso di Montalcino, circa 300 piante di ulivo, la restante parte a bosco. Con l'aiuto di cinque dipendenti, l'azienda produce prodotti di altissima qualità – tra cui vino, olio d'oliva e miele – che sono molto apprezzati ed esportati in tutto il mondo. La produzione di vino si attesta intorno alle 25.000 bottiglie l'anno.
L'immobile è collegato a tutte le utenze. L'acqua sanitaria viene fornita dall'acquedotto pubblico, mentre per l'irrigazione è disponibile un profondo pozzo. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono forniti da una pompa di calore, alimentata da un impianto fotovoltaico da 20 kW.
Il casale adibito a residenza è stato costruito alla fine degli anni '80, mentre il casale adibito ad attività commerciale è stato realizzato negli anni 2000. L'aggiunta più recente è stata la cantina, realizzata nel 2015.
L'immobile è un ottimo investimento per chi desidera acquisire un'attività consolidata.
La proprietà è situata a 5 minuti dal centro storico di Montalcino in una delle zone più belle e panoramiche della Val d'Orcia.
Per ogni immobile quotato Great Estate effettua una due diligence tecnica tramite il geometra del venditore per verificarne integralmente lo stato urbanistico e anagrafico. Questa relazione è a disposizione degli acquirenti che dimostrano un serio interesse per la proprietà.
La proprietà è di proprietà di un privato.