Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Tenuta delle Lepri è un'antica tenuta rurale costruita agli inizi del 900, in parte già completamente ristrutturata. Il vialetto d'ingresso principale privato alla proprietà è fiancheggiato su entrambi i lati da antichi gelsi tipici della zona. L'accesso alla tenuta è garantito anche da un secondo vialetto privato separato, che si collega alla strada comunale. Il casale principale, posto al centro del giardino pianeggiante, è a sua volta suddiviso in due unità distinte, collegabili tra loro, ciascuna con accesso indipendente tramite i classici profferli con loggia. A sinistra, salendo la scala in cotto, si raggiunge la parte già completamente ristrutturata, composta da un ampio open space con camino e zona pranzo e, oltre l'arco in mattoni, una cucina con camino. Dalla zona pranzo, passando a lato del bellissimo camino in travertino, si accede alla zona notte, dove si trovano 4 camere da letto e 2 bagni. La generosa altezza del soffitto è stata sfruttata per creare due pratici soppalchi aperti. Sul lato opposto, a destra, salendo l'altra scala in cotto, si raggiunge la parte parzialmente ristrutturata, dove attualmente si trova un'altra ampia zona giorno con camino, la cucina, e poi 4 camere da letto e 2 bagni (c'è la possibilità di una diversa disposizione). Al piano terra del casale principale si trovano le splendide stalle, da ristrutturare per altri usi, ed una serie di locali accessori. Sul lato opposto del casale principale sorge il complesso che comprende l'antico essiccatoio e altri locali. L'intero blocco è stato parzialmente ristrutturato nel 2025 e si presta ad essere trasformato in 3 mini appartamenti. E' presente anche un antico forno a legna. La proprietà si estende oltre la recinzione, dove è situato il terreno agricolo compreso nell'offerta.
Le principali utenze sono attive. Riscaldamento autonomo a GPL. L'approvvigionamento idrico è assicurato tramite allaccio all'acquedotto comunale. Sono inoltre presenti due pozzi per l'irrigazione del giardino. Sono presenti due ingressi distinti ed indipendenti, oltre all'impianto di illuminazione esterna e all'impianto di irrigazione del giardino. Presente impianto di videosorveglianza. Collegamento alla pubblica fognatura.
Recentemente ristrutturato, il casale presenta una struttura solida e autentica, con pietra a vista. I soffitti presentano robuste travi originali in legno di castagno e mezzane in pregiato cotto proveniente da rinomate fornaci locali. Gli infissi, di nuova realizzazione, sono in legno con doppio vetro. Sul lato sinistro del casale principale sono già presenti le zanzariere. Il casale si presta ad essere valorizzato secondo le proprie esigenze e gusti.
Può essere una residenza primaria, grazie alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti stradali, oppure un'abitazione in cui trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici, visti i generosi spazi a disposizione. Interessante anche la possibilità di inserirlo nel mercato degli affitti a breve termine, considerate le sue forti potenzialità di sviluppo.
A circa 20 km si trovano il casello autostradale di Orvieto A1 e la stazione ferroviaria che collega Orvieto con Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore). Il paese più vicino dista circa 1 km. Il Lago di Bolsena è a soli 20 km, mentre il Monte Amiata è a un'ora di macchina. Una location ideale per godersi la natura e le città d'arte dell'Umbria, del Lazio e della Toscana.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del cliente venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a privati.
