Casa a Perugia, Italia, 504 m²

Esclusiva proprietà d'epoca immersa nella campagna perugina, situata in una delle zone più ambite della regione, a breve distanza dal rinomato campo da golf Antognolla. Questo prestigioso complesso immobiliare è composto da un casale principale e da una seconda unità residenziale indipendente, entrambi circondati da un parco alberato privato di oltre 1,1 ettari che garantisce totale privacy e vista aperta sulle colline umbre. L'abitazione principale, disposta su due livelli, è il risultato di un accurato restauro che ha valorizzato caratteristiche storiche come soffitti con travi in ​​legno a vista e pavimenti in cotto antico. La zona giorno occupa l'intero piano terra, dove si trovano un ampio salone formale di rappresentanza impreziosito da un monumentale camino in pietra, una sala da pranzo formale, una cucina abitabile con zona colazione ed un bagno per gli ospiti. Un'elegante scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, due delle quali dotate anche di cabine armadio dedicate. A pochi passi sorge la guest house, soluzione ideale per accogliere ospiti o personale mantenendo la completa indipendenza. Sviluppato anch'esso su due livelli, questo immobile si distingue per la facciata in mattoni a vista e gli interni in caldo parquet; la disposizione prevede un soggiorno al piano terra con accesso diretto al solarium, mentre il piano superiore ospita una cucina con zona pranzo e due ulteriori camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Il parco esterno è un vero polmone verde arricchito da alberi ad alto fusto, prati curati e una splendida piscina privata, servita da locali tecnici interrati e da un sistema di recupero delle acque per l'irrigazione. La proprietà è completamente recintata, dotata di un comodo ingresso carraio e di un piazzale adibito a parcheggio per numeroseposizione strategica unisce l'assoluta tranquillità all'immediata vicinanza a Perugia, città ricca di storia etrusca e medievale, rinomata per le sue eccellenze culturali, accademiche e gastronomiche.
L'immobile è dotato di infrastrutture impiantistiche conformi, complete ed efficienti, mantenute in buono stato. Le utenze sono ideali per le esigenze contemporanee, inclusa una connessione internet ad alta velocità perfetta per lo smart working.
Un restauro magistrale e l'utilizzo di materiali autentici definiscono il carattere di questo casale, dove la tradizione rurale umbra incontra il comfort contemporaneo. Esternamente, la struttura in pietra e mattoni a vista, i dettagli ad arco e il tetto in coppi creano un'immagine raffinata di alta qualità e di ottima solidità strutturale, frutto di impeccabili lavori di consolidamento e manutenzione. All'interno gli spazi sono fluidi, luminosi e disposti razionalmente. I pavimenti tradizionali, gli intonaci accuratamente rifiniti e gli infissi in legno donano calore ad ogni ambiente, compresi i bagni e la cucina, rifiniti con materiali di alta gamma selezionati per resistere alla prova del tempo. Il giardino circostante è un'oasi di assoluta privacy: un prato perfettamente curato e curati vialetti conducono alla splendida piscina interrata, completa di chiara zona solarium. Una proprietà impeccabile, pronta da abitare, che unisce il fascino della storia ad un'eccellente qualità della vita.
Sulle colline di Perugia, a pochi minuti dal centro, questa raffinata proprietà d'epoca offre assoluta privacy all'interno di un parco di 11.000 mq con piscina panoramica. Gli ampi interni e la dependance indipendente lo rendono ideale sia come prestigiosa residenza privata che come investimento per progetti di alto livello: dall'ospitalità di charme (B&B, affitti turistici) a dimora di rappresentanza e location per eventi. Una proprietà di raro fascino rurale, pronta ad apprezzarsi nel tempo.
Situata sulle panoramiche colline perugine, la proprietà gode di un'esposizione eccezionalmente luminosa e di completa privacy rurale, accessibile tramite strada privata con un comodo breve tratto di strada bianca. La posizione combina perfettamente isolamento ristoratore con connettività eccezionale, trovandosi a soli 5 chilometri dai principali servizi e aree sportive, a 10 chilometri dal centro storico di Perugia e a soli 20 chilometri sia dall'aeroporto dell'Umbria che dalle sponde del Lago Trasimeno, mentre le città di Firenze e Roma sono raggiungibili rispettivamente a distanze di 150 e 180 chilometri.
Piena proprietà; venditore composto da più privati.